法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 58/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 58/62 頁
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之１３號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬26.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷３５弄１１號
📍 歸仁區建物 47.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1090227
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬33.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十三樓之６
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬37.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之５
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1267萬38.2 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十二樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1267萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之７
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1392萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之１號
📍 歸仁區建物 48.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1362萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１５號
📍 歸仁區建物 46.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
29.0 萬/坪
土地其他
1430萬33.4 萬/坪
武東段323-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
33.4 萬/坪
土地其他
1570萬12.9 萬/坪
保西段1198地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之１
📍 歸仁區建物 49.1 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1003萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號五樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1003萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1515萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之２
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十三樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１６１巷３號
📍 歸仁區建物 57.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1010810
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1253萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十一樓之７
📍 歸仁區建物 49.4 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1253萬
30.7 萬/坪
土地其他
1284萬1.9 萬/坪
歸仁北段2031地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1284萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1345萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號五樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1345萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1563萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十四樓之６
📍 歸仁區建物 56.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1563萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1024萬38.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號九樓之５
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1024萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1578萬32.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十五樓之２
📍 歸仁區建物 52.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
32.3 萬/坪
土地其他
1350萬6.0 萬/坪
八甲段3956地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1695萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號六樓之１
📍 歸仁區建物 59.7 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1695萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1730萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號九樓之５
📍 歸仁區建物 59.9 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號八樓之７
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1013萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十二樓之６
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1013萬
31.5 萬/坪
土地其他
1383萬27.0 萬/坪
成功段759地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1383萬
27.0 萬/坪
土地其他
1421萬38.5 萬/坪
歸仁北段594-78地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1421萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬22.8 萬/坪
臺南市歸仁區國光街１４３巷２２弄３５號
📍 歸仁區建物 69.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0991025
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
22.8 萬/坪
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