法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 6/62 頁
土地其他
1680萬1.7 萬/坪
崙頂段1052地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1318萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號九樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1318萬
31.0 萬/坪
土地其他
1500萬7.1 萬/坪
媽祖廟段三小段1002地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1220萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區化十二街１號一樓之３
📍 歸仁區建物 43.1 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 1140107
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號四樓之１
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1338萬19.8 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成一街１４號
📍 歸仁區建物 67.4 坪3房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0881201
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1338萬2024年 1220萬區間 1,220~1,338 萬
成交總價
1338萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1690萬33.3 萬/坪
臺南市歸仁區大光街１０巷１６號
📍 歸仁區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130930
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1082萬39.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1082萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1390萬53.1 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
53.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬38.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號七樓之５
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬35.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1550萬2024年 1438萬區間 1,438~1,550 萬
成交總價
1550萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1293萬49.0 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３５號七樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1293萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.9 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲六街５６號
📍 歸仁區建物 55.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810914
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.9 萬/坪
土地其他
1300萬14.6 萬/坪
八甲東段1052地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
33.5 萬/坪
土地其他
1423萬20.0 萬/坪
大成段437地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1658萬29.1 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛十街３１號
📍 歸仁區建物 56.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091112
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1552萬49.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
49.7 萬/坪
土地其他
1528萬1.7 萬/坪
高發段631地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
1.7 萬/坪
土地其他
1160萬19.3 萬/坪
歸仁北段1509地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
19.3 萬/坪
土地其他
1222萬25.5 萬/坪
八甲西段428-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1318萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號五樓之７
📍 歸仁區建物 46.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1318萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1660萬51.7 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
51.7 萬/坪
土地其他
1950萬2.0 萬/坪
豬厝段944-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段７１之２號
📍 歸仁區建物 60.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬25.8 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之５
📍 歸仁區建物 38.8 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 960萬區間 960~1,000 萬
成交總價
1000萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬21.3 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１７０巷７６號
📍 歸仁區建物 52.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700825
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
21.3 萬/坪
土地其他
1560萬2.8 萬/坪
歸仁北段1835地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬26.0 萬/坪
臺南市歸仁區大通一街７３號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880610
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
26.0 萬/坪
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