法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 6/77 頁
土地其他
沙崙段690-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
140萬
2.4 萬/坪
土地其他
大潭段50地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
420萬
1.2 萬/坪
土地其他
清水段359地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
185萬
3.9 萬/坪
土地其他
歸南段818地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲三街１６號
📍 歸仁區建物 47.2 坪5房2廳4衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
8.5 萬/坪
土地其他
大吉段178地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
8萬
8.3 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段911-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
167萬
5.1 萬/坪
土地其他
成功段1296地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
53萬
20.0 萬/坪
土地其他
林子邊段491-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
405萬
0.9 萬/坪
土地其他
潭墘段92地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
369萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化里大德路２５３號九樓之６
📍 歸仁區建物 33.3 坪3房2廳2衛九層，騎樓共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段599-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
28萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷５２弄２４號
📍 歸仁區建物 52.9 坪5房1廳5衛全共 三層 層屋齡 0790416
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
365萬
6.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段191-24地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
70萬
25.7 萬/坪
土地其他
保西段137地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
30萬
5.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段404-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
130萬
9.8 萬/坪
土地其他
文化段780地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
130萬
13.2 萬/坪
土地其他
八甲東段105地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
252萬
0.8 萬/坪
土地其他
昭德段368-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
19萬
13.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段834地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷９７號
📍 歸仁區建物 18.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1050705
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 240萬2025年 240萬
成交總價
240萬
13.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1664-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
58萬
18.0 萬/坪
土地其他
八甲段3959地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
260萬
3.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1027地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
207萬
5.0 萬/坪
土地其他
八甲段3920地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
78萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區沙崙二街１２號
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
490萬
11.4 萬/坪
土地其他
大成段302地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
110萬
7.0 萬/坪
土地其他
八甲西段106地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
0.7 萬/坪
土地其他
成功段1257地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
273萬
3.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷６８號六樓之５
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 260萬2020年 90萬區間 90~260 萬
成交總價
260萬
18.9 萬/坪
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