法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 6/26 頁
土地其他
沙崙段1140-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
2389萬
1.4 萬/坪
土地其他
武東段439地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
31167萬
44.7 萬/坪
土地其他
高發段880地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
2636萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之１
📍 歸仁區建物 77.3 坪4房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
3235萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十六樓之１
📍 歸仁區建物 50.8 坪3房2廳2衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區成功路一段２２８號
📍 歸仁區建物 90.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130201
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
31.7 萬/坪
土地其他
潭墘段209-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
5.1 萬/坪
土地其他
高發段1039地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
3.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1180-56地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-21
同棟記錄 →
成交總價
3394萬
50.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大順街２０５號
📍 歸仁區建物 55.4 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690104
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
36.1 萬/坪
土地其他
崙子頂段1485-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
5400萬
3.9 萬/坪
土地其他
崙頂段732地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
4059萬
2.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段768-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
4700萬
11.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段587地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區長榮路一段７６６巷１５號
📍 歸仁區建物 100.4 坪35房0廳35衛全共 一層 層屋齡 0950214
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
28.9 萬/坪
土地其他
沙崙段1715地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
6.0 萬/坪
土地其他
高發段625地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-10
同棟記錄 →
成交總價
2765萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十五樓之１
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛十五層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2205萬
52.5 萬/坪
土地其他
大苓段13-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
1.7 萬/坪
土地其他
崙頂段745地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
3148萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號九樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
2617萬
41.7 萬/坪
土地其他
豬厝段1366地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
3753萬
7.5 萬/坪
土地其他
高發段862地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
3960萬
2.7 萬/坪
土地其他
武東段444地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-22
同棟記錄 →
成交總價
36420萬
54.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 2280萬2024年 2152萬區間 2,152~2,280 萬
成交總價
2280萬
30.1 萬/坪
土地其他
豬厝段996-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
8817萬
4.2 萬/坪
土地其他
沙崙段1706地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
5300萬
4.6 萬/坪
土地其他
八甲段4234地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2461萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區成功路一段２２６號
📍 歸仁區建物 85.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130201
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區長榮路三段４００號
📍 歸仁區建物 1196.5 坪36房4廳46衛全共 四層 層屋齡 1080509
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
20000萬
16.7 萬/坪
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