法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 60/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 60/62 頁
房地(土地+建物)透天厝
1460萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之５號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９之３號
📍 歸仁區建物 51.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1514萬37.6 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十三樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1514萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1504萬36.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號九樓之２
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1504萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1351萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１７號
📍 歸仁區建物 47.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1351萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９之２號
📍 歸仁區建物 55.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1595萬26.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之２１號
📍 歸仁區建物 60.7 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1595萬
26.3 萬/坪
土地其他
1550萬3.3 萬/坪
崙子頂段1443-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1860萬25.5 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里忠孝北路１３１號
📍 歸仁區建物 73.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1000905
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1386萬29.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之７號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1386萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷２弄１５號
📍 歸仁區建物 46.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號九樓之６
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1710萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十五樓之１
📍 歸仁區建物 60.1 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1699萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號六樓之２
📍 歸仁區建物 60.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1699萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號七樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷１３號
📍 歸仁區建物 48.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號四樓之６
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬37.7 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十三樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權十街６３巷１７弄４３號
📍 歸仁區建物 53.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080624
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1525萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷１１號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬16.5 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路８５號
📍 歸仁區建物 66.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810114
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９號
📍 歸仁區建物 53.4 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1007萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號六樓之３
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1007萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1362萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１８號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1316萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號七樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1316萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬23.9 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里信義南路１７０巷１３號
📍 歸仁區建物 58.7 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0931012
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.9 萬/坪
土地其他
1941萬13.0 萬/坪
歸仁北段887地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1941萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄５５號
📍 歸仁區建物 44.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.6 萬/坪
土地其他
1000萬2.3 萬/坪
沙崙段944地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬33.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十四樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
33.6 萬/坪
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