法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 1,851 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,370 萬，均坪單價 31.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 62/62 頁
1,851
成交筆數
1,370萬
成交均價
31.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,851 筆 · 第 62/62 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1062萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號五樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
1062萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬22.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵十二路１１１號
📍 歸仁區建物 59.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬29.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２１６巷２５號
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0691000
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1375萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號八樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1592萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號八樓之６
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1592萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1317萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號三樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1317萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化十二街８２巷１號
📍 歸仁區建物 65.1 坪6房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0790518
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬18.5 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權六街１２７號
📍 歸仁區建物 60.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810525
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號七樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街９１巷１８號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1040729
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1617萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６８號
📍 歸仁區建物 57.4 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1617萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號四樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
29.5 萬/坪
土地其他
1010萬2.2 萬/坪
媽祖廟段一小段699地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1566萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號五樓之６
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1566萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1323萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號八樓之３
📍 歸仁區建物 44.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1323萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬21.1 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛五街５號
📍 歸仁區建物 61.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000421
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1393萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十一樓之３
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1393萬
32.9 萬/坪
土地其他
1400萬2.3 萬/坪
八甲東段66地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1455萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之３號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1458萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之２號
📍 歸仁區建物 51.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1377萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號九樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
32.7 萬/坪
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