法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 68/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 68/77 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區辜厝里大順二街４０號三樓之６
📍 歸仁區建物 27.7 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
490萬
17.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段472-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
19萬
0.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段85-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正十八街８巷２號
📍 歸仁區建物 28.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651101
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1841地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-05
同棟記錄 →
成交總價
40萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺南市歸仁區大順街７號１１樓
📍 歸仁區建物 41.4 坪3房2廳2衛十層，十一層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
398萬
9.6 萬/坪
土地其他
崙子頂段412地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
123萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號三樓之２
📍 歸仁區建物 25.7 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2020-02-02
同棟記錄 →
成交總價
385萬
15.0 萬/坪
土地其他
豬厝段546-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
43萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號四樓之２
📍 歸仁區建物 25.7 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
378萬
14.7 萬/坪
土地其他
昭德段734地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
65萬
5.0 萬/坪
土地其他
昭德段876地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
90萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區七甲一街７２巷３２號四樓之３
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1100604
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
498萬
14.8 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段264-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
36萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生八街３８號
📍 歸仁區建物 28.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
137萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號六樓之１
📍 歸仁區建物 26.3 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2020-01-31
同棟記錄 →
成交總價
453萬
16.0 萬/坪
土地其他
大同段1144地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-30
同棟記錄 →
成交總價
35萬
8.0 萬/坪
土地其他
昭德段732地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-29
同棟記錄 →
成交總價
185萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區崙頂街１９號二樓之５
📍 歸仁區建物 21.9 坪2房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
成交總價
395萬
18.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1110-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-21
同棟記錄 →
成交總價
91萬
25.2 萬/坪
土地其他
豬厝段1448-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1448-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
62萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1448-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
55萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1448-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
93萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1448-13地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
225萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1448-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
31萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1447-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
131萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂五街９７號
📍 歸仁區建物 65.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0910128
📅 成交日 2020-01-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
4.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段905-14地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-17
同棟記錄 →
成交總價
482萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄１１號
📍 歸仁區建物 50.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2020-01-15
同棟記錄 →
成交總價
490萬
9.8 萬/坪
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