法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 68/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 68/95 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
412萬11.8 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２１１號二樓之１
📍 歸仁區建物 34.9 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2024-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 660萬2024年 412萬區間 412~660 萬
成交總價
412萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號一樓之３
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2024-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
946萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號六樓之３
📍 歸仁區建物 37.8 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2024-01-19
同棟記錄 →
成交總價
946萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1340萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６７之１５號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
633萬24.4 萬/坪
臺南市歸仁區保興街６８號
📍 歸仁區建物 26.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660200
📅 成交日 2024-01-17
同棟記錄 →
成交總價
633萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬13.3 萬/坪
臺南市歸仁區民權七街３號
📍 歸仁區建物 37.5 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0671006
📅 成交日 2024-01-17
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1032萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號四樓之６
📍 歸仁區建物 36.3 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2024-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1032萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬24.1 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷１０１之１７號
📍 歸仁區建物 54.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2024-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1005萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２４５巷８之５號
📍 歸仁區建物 53.7 坪6房1廳6衛全共 四層 層屋齡 1020624
📅 成交日 2024-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1243萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號七樓之５
📍 歸仁區建物 42.2 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2024-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1243萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號五樓之３
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1008萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號三樓之２
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1298萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號十二樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1455萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號三樓之２
📍 歸仁區建物 52.3 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1347萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號六樓之３
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1347萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1171萬29.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號四樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1171萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1003萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號四樓之２
📍 歸仁區建物 33.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1003萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬30.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６７之１號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
533萬12.3 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號七樓之１
📍 歸仁區建物 43.2 坪4房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
533萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1016萬37.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十樓之３
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1016萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1427萬33.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1427萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1115萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十樓之１
📍 歸仁區建物 35.3 坪2房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1115萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1138萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號四樓之２
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３０８號十樓之９
📍 歸仁區建物 42.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬26.8 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛南街２３８號二樓之７
📍 歸仁區建物 31.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1121127
📅 成交日 2024-01-13
同棟記錄 →
成交總價
850萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1215萬33.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十三樓之１
📍 歸仁區建物 40.8 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2024-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1151萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號五樓之１
📍 歸仁區建物 40.8 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2024-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1151萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1560萬25.3 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大德路１２０巷２５弄１５號
📍 歸仁區建物 61.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1020205
📅 成交日 2024-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
755萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號四樓之１
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2024-01-12
同棟記錄 →
成交總價
755萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1538萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里民權九街７７號
📍 歸仁區建物 69.2 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0951011
📅 成交日 2024-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1538萬
22.2 萬/坪
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