法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 69/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 69/77 頁
土地其他
歸仁北段47地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-14
同棟記錄 →
成交總價
220萬
0.7 萬/坪
土地其他
沙崙段51-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-14
同棟記錄 →
成交總價
340萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化十街２８巷１２號
📍 歸仁區建物 30.6 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0700307
📅 成交日 2020-01-14
同棟記錄 →
成交總價
295萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號二樓之５
📍 歸仁區建物 34.6 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
491萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號二樓之３
📍 歸仁區建物 32.6 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
468萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號五樓之２
📍 歸仁區建物 33.4 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
土地其他
大同段1118地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
89萬
8.8 萬/坪
土地其他
八甲西段1029地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
480萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號三樓之２
📍 歸仁區建物 33.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
488萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號五樓之３
📍 歸仁區建物 32.6 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
490萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號二樓之２
📍 歸仁區建物 33.4 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區成功路二段３號三樓之３
📍 歸仁區建物 32.6 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1081128
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 545萬2020年 479萬區間 479~545 萬
成交總價
479萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區七甲里南潭三街１６２巷６弄６號
📍 歸仁區建物 59.0 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2020-01-13
同棟記錄 →
成交總價
393萬
6.7 萬/坪
土地其他
沙崙段1009地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-10
同棟記錄 →
成交總價
200萬
3.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1177-12地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-10
同棟記錄 →
成交總價
113萬
15.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1177-13地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-10
同棟記錄 →
成交總價
41萬
15.0 萬/坪
土地其他
豬厝段512地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區大德路２１１號五樓之１１
📍 歸仁區建物 34.5 坪2房1廳2衛五層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
280萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號五樓之２
📍 歸仁區建物 25.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
388萬
15.1 萬/坪
土地其他
豬厝段533地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-06
同棟記錄 →
成交總價
174萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生八街２８巷１弄４５號
📍 歸仁區建物 29.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2020-01-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.3 萬/坪
車位其他
臺南市歸仁區仁愛北街７４號等８６戶
📍 歸仁區建物 6.0 坪
📅 成交日 2020-01-05
同棟記錄 →
成交總價
43萬
土地其他
崙子頂段28地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-05
同棟記錄 →
成交總價
320萬
0.8 萬/坪
土地其他
媽祖廟段363地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2020-01-03
同棟記錄 →
成交總價
160萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區民族北街５７號
📍 歸仁區建物 30.6 坪1房1廳1衛一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0811229
📅 成交日 2020-01-02
同棟記錄 →
成交總價
480萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區西埔一街３００巷４０號
📍 歸仁區建物 43.7 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2020-01-01
同棟記錄 →
成交總價
490萬
11.2 萬/坪
土地其他
昭德段728地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
300萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里民生南街二段５６１號
📍 歸仁區建物 26.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651101
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功路二段７６號五樓之２
📍 歸仁區建物 27.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
486萬
18.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段1003-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
383萬
7.9 萬/坪
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