法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 7/332 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大仁街４５０號六樓之５
📍 歸仁區建物 33.9 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
996萬
29.3 萬/坪
土地其他
沙崙段739地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
3145萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路一段２巷１弄１０號
📍 歸仁區建物 46.0 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830804
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 620萬區間 620~760 萬
成交總價
760萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號六樓之１
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
33.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段774地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
13.5 萬/坪
土地其他
高發段846地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
2.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1029地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１３號二樓之６
📍 歸仁區建物 38.1 坪2房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1390萬2022年 1113萬區間 1,113~1,390 萬
成交總價
1390萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十樓之３
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛十層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1366萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區八甲村中正北路一段３９２號六樓之５
📍 歸仁區建物 24.3 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
440萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號七樓之８
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房2廳1衛七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1302萬
50.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區南保里文化街三段１８巷２號五樓之２
📍 歸仁區建物 28.2 坪2房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
505萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９６號十一樓之２
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 950萬2021年 733萬區間 733~950 萬
成交總價
950萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２１１號二樓之１
📍 歸仁區建物 34.9 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 660萬2024年 412萬區間 412~660 萬
成交總價
660萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段１２０號三樓
📍 歸仁區建物 41.0 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
705萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十樓之６
📍 歸仁區建物 29.9 坪2房2廳1衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1336萬
52.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段1106地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
850萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號六樓之１
📍 歸仁區建物 35.5 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1026萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區崙頂里成功五街１２之２號
📍 歸仁區建物 54.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0961012
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
23.7 萬/坪
土地其他
八甲段2861地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
5.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段380地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
300萬
7.1 萬/坪
土地其他
崙頂段284地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
588萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街９號八樓之６
📍 歸仁區建物 27.6 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
925萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲路３５３之１０號
📍 歸仁區建物 52.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120609
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1450萬2021年 1250萬區間 1,250~1,450 萬
成交總價
1450萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區後市里文化街二段３５巷５號
📍 歸仁區建物 33.7 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
620萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1588萬2023年 1295萬區間 1,295~1,588 萬
成交總價
1588萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲路３５３之１２號
📍 歸仁區建物 53.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120609
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1500萬2021年 1310萬區間 1,310~1,500 萬
成交總價
1500萬
27.9 萬/坪
土地其他
媽祖廟段二小段661地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
57萬
2.5 萬/坪
土地其他
昭德段433地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
600萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1030萬2021年 627萬區間 627~1,030 萬
成交總價
1030萬
34.9 萬/坪
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