法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 7/239 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號六樓之３
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
978萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９６號十樓之７
📍 歸仁區建物 45.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1350萬2021年 1107萬區間 1,107~1,350 萬
成交總價
1350萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區長榮路三段５５０號
📍 歸仁區建物 16.5 坪全共 一層 層屋齡 1110104
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
130.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１７號七樓之１
📍 歸仁區建物 27.5 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 780萬2022年 642萬區間 642~780 萬
成交總價
780萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南興里文化街三段５００號
📍 歸仁區建物 28.6 坪10房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690717
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功一街３８號七樓之５
📍 歸仁區建物 32.2 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1150109
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1049萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號四樓之５
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
648萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十二街１１９號
📍 歸仁區建物 58.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大光街６３號
📍 歸仁區建物 74.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0820115
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
840萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民權五街２０號
📍 歸仁區建物 45.9 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780523
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1250萬2023年 915萬區間 915~1,250 萬
成交總價
1250萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２０５號
📍 歸仁區建物 57.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0950620
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１６號十五樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 908萬2020年 446萬區間 446~908 萬
成交總價
908萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大仁街３０９之２號
📍 歸仁區建物 57.3 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100902
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1110萬2020年 1080萬區間 1,080~1,110 萬
成交總價
1110萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民權十街６３巷１８號
📍 歸仁區建物 28.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681205
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號三樓之１
📍 歸仁區建物 43.8 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山路一段３１９巷２２號
📍 歸仁區建物 52.0 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791121
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
920萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區凱旋路二段２７６號
📍 歸仁區建物 64.6 坪2房0廳2衛全共 一層 層屋齡 1070313
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
57.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路２０６號七樓之２
📍 歸仁區建物 41.8 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 1120215
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1000萬2021年 700萬區間 700~1,000 萬
成交總價
1000萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１０９號
📍 歸仁區建物 42.4 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2645萬
71.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０７號三樓之５
📍 歸仁區建物 23.5 坪2房1廳1衛三層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
641萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正十五街７號
📍 歸仁區建物 48.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810810
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７０號五樓之５
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 960萬2024年 917萬區間 917~960 萬
成交總價
960萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權北路６１巷２５號
📍 歸仁區建物 29.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700921
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
770萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號二樓之３
📍 歸仁區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1144萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號六樓之７
📍 歸仁區建物 45.3 坪2房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1290萬2021年 1060萬區間 1,060~1,290 萬
成交總價
1290萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號六樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
993萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智慧三街１號六樓之５
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1140918
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十樓之１
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1010萬2022年 983萬區間 983~1,010 萬
成交總價
1010萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭二街１５０號
📍 歸仁區建物 47.9 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 730萬2025年 710萬2024年 545萬2023年 168萬區間 168~730 萬
成交總價
730萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號三樓之７
📍 歸仁區建物 38.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1238萬2021年 982萬區間 982~1,238 萬
成交總價
1238萬
32.2 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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