法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 70/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 70/95 頁
房地(土地+建物)透天厝
1450萬19.2 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂三街１０６巷２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2024-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
916萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之９
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2024-01-01
同棟記錄 →
成交總價
916萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
90萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 17.3 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
90萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
360萬3.0 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 120.9 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
360萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
180萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 34.5 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
180萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４６號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬19.7 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟二街５７巷１１號
📍 歸仁區建物 58.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860616
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬17.2 萬/坪
臺南市歸仁區看東里成功路一段１５９巷１０號
📍 歸仁區建物 36.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0820922
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
256萬8.7 萬/坪
臺南市歸仁區大成十街５０號
📍 歸仁區建物 29.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
256萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬21.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號十樓之１
📍 歸仁區建物 63.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬17.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲一街１８號
📍 歸仁區建物 24.3 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1270萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化十二街７６巷１７號
📍 歸仁區建物 44.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0750717
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1270萬2023年 1230萬區間 1,230~1,270 萬
成交總價
1270萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
470萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號六樓之１
📍 歸仁區建物 17.4 坪2房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
470萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1709萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號七樓之２
📍 歸仁區建物 59.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1709萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號九樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
998萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號九樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
998萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十三樓之３
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1353萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號七樓之３
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1353萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
560萬26.3 萬/坪
臺南市歸仁區成功六街３８巷１０號六樓之５
📍 歸仁區建物 21.3 坪2房1廳2衛六層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-12-25
同棟記錄 →
成交總價
560萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
955萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十三樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-24
同棟記錄 →
成交總價
955萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
168萬10.5 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１５０號
📍 歸仁區建物 16.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 730萬2025年 710萬2024年 545萬2023年 168萬區間 168~730 萬
成交總價
168萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬18.0 萬/坪
臺南市歸仁區大成一街６３號
📍 歸仁區建物 55.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2023-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９７號
📍 歸仁區建物 63.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1147萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號四樓之７
📍 歸仁區建物 41.0 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1147萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號三樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1068萬2023年 990萬區間 990~1,068 萬
成交總價
990萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1024萬2023年 990萬區間 990~1,024 萬
成交總價
990萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬17.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街１０２巷６７之１１號
📍 歸仁區建物 53.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1060413
📅 成交日 2023-12-21
同棟記錄 →
成交總價
920萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬17.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化里大德路２５３號五樓之七
📍 歸仁區建物 44.5 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-12-20
同棟記錄 →
成交總價
770萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
938萬26.6 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛南街２３８號二樓之９
📍 歸仁區建物 35.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1121127
📅 成交日 2023-12-19
同棟記錄 →
成交總價
938萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
982萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號六樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
982萬
30.7 萬/坪
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