法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 71/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 71/77 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功路二段７６號二樓之３
📍 歸仁區建物 23.9 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
483萬
17.9 萬/坪
土地其他
成功段774地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
303萬
10.3 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段203地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
54萬
5.0 萬/坪
土地其他
媽祖廟段550地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
成交總價
222萬
5.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段551-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
9萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功路二段７６號四樓之５
📍 歸仁區建物 27.5 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
473萬
17.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段2052-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
320萬
0.6 萬/坪
土地其他
六甲段123地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
245萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之１
📍 歸仁區建物 29.1 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-07
同棟記錄 →
成交總價
485萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號三樓之１
📍 歸仁區建物 26.3 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中山五街５３巷８號
📍 歸仁區建物 34.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730314
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 480萬2019年 470萬區間 470~480 萬
成交總價
470萬
13.6 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段354地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
63萬
4.5 萬/坪
土地其他
清水段506地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
240萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之７
📍 歸仁區建物 25.5 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
428萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南丁路５７１巷８號
📍 歸仁區建物 28.7 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0860125
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 688萬2019年 280萬區間 280~688 萬
成交總價
280萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段２１８巷２５號五樓之１１
📍 歸仁區建物 39.7 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
355萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之８
📍 歸仁區建物 31.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
488萬
14.1 萬/坪
土地其他
八甲西段944地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
470萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之１
📍 歸仁區建物 25.0 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號三樓之７
📍 歸仁區建物 25.5 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-01
同棟記錄 →
成交總價
421萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號二樓之７
📍 歸仁區建物 25.5 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-01
同棟記錄 →
成交總價
421萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區中正五街３６號六樓之７
📍 歸仁區建物 25.5 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-01
同棟記錄 →
成交總價
428萬
15.4 萬/坪
土地其他
歸仁北段851-10地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-30
同棟記錄 →
成交總價
135萬
44.6 萬/坪
土地其他
歸仁北段551-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-29
同棟記錄 →
成交總價
348萬
16.7 萬/坪
土地其他
成功段740地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-29
同棟記錄 →
成交總價
140萬
20.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段551-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-29
同棟記錄 →
成交總價
12萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大潭一街９０號
📍 歸仁區建物 33.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
400萬
11.8 萬/坪
土地其他
大成段505地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
438萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷７弄１號
📍 歸仁區建物 56.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
200萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區信義北路９６巷１６號七樓
📍 歸仁區建物 26.4 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0841009
📅 成交日 2019-11-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 345萬2019年 270萬區間 270~345 萬
成交總價
270萬
10.2 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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