法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 71/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 71/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
995萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號七樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
995萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1336萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號六樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1336萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
929萬27.5 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號五樓之３
📍 歸仁區建物 37.8 坪2房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
929萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
946萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號二樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
946萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬24.4 萬/坪
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１２號
📍 歸仁區建物 52.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1021023
📅 成交日 2023-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街５６號
📍 歸仁區建物 52.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2023-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬15.5 萬/坪
臺南市歸仁區大順街１號五樓
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房2廳2衛四層，五層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2023-12-17
同棟記錄 →
成交總價
525萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
385萬20.3 萬/坪
臺南市歸仁區民族一街２９號
📍 歸仁區建物 18.9 坪2房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0820518
📅 成交日 2023-12-17
同棟記錄 →
成交總價
385萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1105萬34.5 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號八樓之７
📍 歸仁區建物 35.3 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９１號
📍 歸仁區建物 54.4 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2350萬38.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路２１６號
📍 歸仁區建物 60.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1060612
📅 成交日 2023-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1345萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號八樓之３
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1345萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1255萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號四樓之２
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
818萬27.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 818萬2023年 705萬區間 705~818 萬
成交總價
818萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之６號
📍 歸仁區建物 45.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
987萬32.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十四樓之１
📍 歸仁區建物 33.5 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
987萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1228萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號十三樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
201萬6.8 萬/坪
臺南市歸仁區公園路７２號
📍 歸仁區建物 29.6 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700318
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
201萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號八樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
900萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1358萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之１６
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1577萬32.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十三樓之２
📍 歸仁區建物 55.9 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1577萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬15.6 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄１４號
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821201
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1398萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號八樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬12.7 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順二街１８號
📍 歸仁區建物 51.1 坪2房1廳2衛一層，二層，騎樓，地下層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2023-12-08
同棟記錄 →
成交總價
650萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1920萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段２３２之１號
📍 歸仁區建物 58.5 坪4房4廳6衛全共 四層 層屋齡 1000712
📅 成交日 2023-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
560萬11.6 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝北路３１號
📍 歸仁區建物 48.3 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0820304
📅 成交日 2023-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 600萬2023年 560萬區間 560~600 萬
成交總價
560萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1007萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號十樓之３
📍 歸仁區建物 34.8 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1007萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬34.2 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號九樓之１
📍 歸仁區建物 43.3 坪2房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之１２
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
903萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號五樓之５
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
903萬
31.2 萬/坪
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