法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 72/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 72/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
995萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十二樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
995萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬35.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號五樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
998萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十四樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
998萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區大光街８９號
📍 歸仁區建物 55.4 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬35.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號七樓之５
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路１０５號
📍 歸仁區建物 58.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810114
📅 成交日 2023-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3950萬9.8 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２００巷７２弄９０號
📍 歸仁區建物 402.5 坪72房1廳72衛全共 五層 層屋齡 0910808
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生二街４３號
📍 歸仁區建物 55.4 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0820531
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
745萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號三樓之２
📍 歸仁區建物 23.8 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
745萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
180萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 34.5 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
180萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1304萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號七樓之２
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1304萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬24.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街１０２巷４９號
📍 歸仁區建物 53.3 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0861209
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
186萬6.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化六街２７號
📍 歸仁區建物 29.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
186萬
6.2 萬/坪
建物透天厝
76萬0.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山十二街１６號
📍 歸仁區建物 166.0 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0800408
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
76萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
280萬16.0 萬/坪
臺南市歸仁區看東里中山路一段１巷３８弄１７號
📍 歸仁區建物 17.5 坪3房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
280萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1125萬35.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號八樓之７
📍 歸仁區建物 35.3 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
660萬17.1 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段１０號
📍 歸仁區建物 38.6 坪5房4廳2衛全共 二層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
660萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
898萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號三樓之３
📍 歸仁區建物 37.8 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
898萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1889萬33.4 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷２弄２號
📍 歸仁區建物 56.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1889萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2045萬34.0 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１２５號
📍 歸仁區建物 60.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
2045萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1889萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷２弄６號
📍 歸仁區建物 58.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1889萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1129萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號三樓之１
📍 歸仁區建物 40.1 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1129萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬23.0 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里中山路一段３６５號
📍 歸仁區建物 30.4 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670324
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
700萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號五樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1226萬30.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號五樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1226萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1308萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號十二樓之５
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
861萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號三樓之５
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
861萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
995萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十一樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
995萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬12.3 萬/坪
臺南市歸仁區西埔一街１８８巷４３號
📍 歸仁區建物 52.8 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0800916
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
650萬
12.3 萬/坪
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