法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 73/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 73/77 頁
土地其他
豬厝段1411-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
68萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1411-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
8萬
1.9 萬/坪
土地其他
豬厝段1411-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
8萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
臺南市歸仁區大順一街１號五樓
📍 歸仁區建物 40.4 坪3房2廳2衛四層，五層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
390萬
9.6 萬/坪
土地其他
豬厝段545-15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
287萬
3.5 萬/坪
土地其他
豬厝段533地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
成交總價
72萬
4.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1099-14地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
成交總價
300萬
4.5 萬/坪
土地其他
豬厝段533地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
成交總價
72萬
4.5 萬/坪
土地其他
豬厝段533地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
成交總價
174萬
4.5 萬/坪
土地其他
崙子頂段1111-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
305萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南保里民權八街３０巷６號
📍 歸仁區建物 26.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700921
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
468萬
17.7 萬/坪
土地其他
大成段505地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
375萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區忠孝北路８５號六樓
📍 歸仁區建物 41.2 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0840106
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
325萬
7.9 萬/坪
土地其他
成功段922地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
46萬
11.9 萬/坪
土地其他
六甲段124-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
480萬
8.5 萬/坪
土地其他
大成段273地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
147萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號六樓之１
📍 歸仁區建物 17.4 坪2房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 470萬2019年 253萬區間 253~470 萬
成交總價
253萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１０號六樓之５
📍 歸仁區建物 21.3 坪1房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-11-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 560萬2019年 387萬區間 387~560 萬
成交總價
387萬
15.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1202-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
54萬
6.2 萬/坪
土地其他
歸仁北段380-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
74萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路三段２０５巷１１弄４３號
📍 歸仁區建物 11.4 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0300101
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
193萬
17.0 萬/坪
土地其他
大苓段88地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
380萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區南興里南興街３１０號二樓之 ２
📍 歸仁區建物 58.0 坪3房2廳2衛二層，三層共 七層 層屋齡 0831024
📅 成交日 2019-10-29
同棟記錄 →
成交總價
385萬
6.6 萬/坪
土地其他
大苓段164地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
320萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區成功六街３８巷１２號三樓之３
📍 歸仁區建物 32.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
485萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區崙頂街２１號五樓之３
📍 歸仁區建物 21.9 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1071105
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
363萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區媽廟里中正北路三段２０５巷１１弄４３號
📍 歸仁區建物 14.6 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0180201
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
318萬
21.7 萬/坪
土地其他
六甲段956-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
226萬
7.8 萬/坪
土地其他
崙子頂段448-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
198萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
臺南市歸仁區南興街８１號四樓之５
📍 歸仁區建物 28.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1080822
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
465萬
16.1 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →