法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 73/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 73/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
923萬33.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號九樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
923萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬27.0 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號四樓之７
📍 歸仁區建物 35.7 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
850萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５３號之１６
📍 歸仁區建物 51.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬34.2 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十三樓之７
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
995萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號四樓之１
📍 歸仁區建物 38.6 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2023-11-24
同棟記錄 →
成交總價
995萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
173萬14.7 萬/坪
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號二樓之３
📍 歸仁區建物 11.8 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 173萬區間 173~225 萬
成交總價
173萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3380萬35.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段８９號
📍 歸仁區建物 94.3 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-11-21
同棟記錄 →
成交總價
3380萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十三樓之２
📍 歸仁區建物 51.1 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1272萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號四樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1272萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1246萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號三樓之２
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1246萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
690萬25.4 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號三樓之２
📍 歸仁區建物 27.2 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
690萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十二樓之６
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
900萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
785萬26.7 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛南街２３８號二樓之２
📍 歸仁區建物 29.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1121127
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
785萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
535萬10.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭二街１３０巷３弄１８號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-11-19
同棟記錄 →
成交總價
535萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1152萬27.5 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３５號四樓之２
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2023-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1152萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1251萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號二樓之１
📍 歸仁區建物 49.1 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1251萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
920萬27.7 萬/坪
臺南市歸仁區光明街３３３號七樓之３
📍 歸仁區建物 37.5 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1141013
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
920萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1336萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號十五樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1336萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
913萬32.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號五樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
913萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1265萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號五樓之７
📍 歸仁區建物 48.7 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬16.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興街２６０號
📍 歸仁區建物 58.3 坪5房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
980萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５３號之１２
📍 歸仁區建物 51.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
610萬25.5 萬/坪
臺南市歸仁區民生八街２８巷１９弄５４號
📍 歸仁區建物 23.9 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 610萬2023年 530萬區間 530~610 萬
成交總價
610萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
235萬17.1 萬/坪
臺南市歸仁區武東一街４９巷６８號四樓之５
📍 歸仁區建物 13.8 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
235萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
655萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號五樓之８
📍 歸仁區建物 21.7 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
成交總價
655萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
788萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號五樓之３
📍 歸仁區建物 26.0 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
成交總價
788萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1640萬27.8 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６１號
📍 歸仁區建物 59.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120112
📅 成交日 2023-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬17.3 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄２１號
📍 歸仁區建物 50.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 870萬2023年 528萬區間 528~870 萬
成交總價
870萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1190萬26.2 萬/坪
臺南市歸仁區大廟二街２７號
📍 歸仁區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940205
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1683萬43.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２１號
📍 歸仁區建物 39.1 坪一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1683萬
43.1 萬/坪
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