法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 74/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 74/95 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號四樓之２
📍 歸仁區建物 20.8 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
620萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬29.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號四樓之３
📍 歸仁區建物 34.8 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
950萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之５
📍 歸仁區建物 36.0 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 1111124
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
950萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1253萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號二樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1253萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬20.7 萬/坪
臺南市歸仁區中正十五街３號
📍 歸仁區建物 48.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810810
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之８號
📍 歸仁區建物 47.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1155萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號六樓之７
📍 歸仁區建物 41.0 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十四樓之３
📍 歸仁區建物 36.8 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬27.6 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６３號
📍 歸仁區建物 60.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120112
📅 成交日 2023-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬12.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生二街１１８號
📍 歸仁區建物 57.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820531
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
700萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
686萬24.6 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號六樓之３
📍 歸仁區建物 28.0 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
686萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區後市里民族北街７６號
📍 歸仁區建物 68.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1020506
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬15.8 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街１８巷８號
📍 歸仁區建物 56.8 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0791214
📅 成交日 2023-11-08
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2900萬34.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段８１號
📍 歸仁區建物 84.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-11-07
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1137萬35.5 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號七樓之７
📍 歸仁區建物 35.8 坪2房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1137萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷５２弄２號
📍 歸仁區建物 51.7 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號三樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
861萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號四樓之５
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
861萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
918萬16.9 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂二街５０巷１號
📍 歸仁區建物 54.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0831111
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
918萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬30.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之２號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
998萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號八樓之３
📍 歸仁區建物 35.2 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
998萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號二樓之２
📍 歸仁區建物 45.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1176萬36.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十二樓之５
📍 歸仁區建物 41.7 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1176萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬23.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山路二段１８３巷２弄８號
📍 歸仁區建物 32.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680620
📅 成交日 2023-11-05
同棟記錄 →
成交總價
750萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
912萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十三樓之５
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
912萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十三樓之３
📍 歸仁區建物 36.8 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
870萬22.7 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順二街４０號四樓之１
📍 歸仁區建物 38.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
870萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1812萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區公園路３９巷１號
📍 歸仁區建物 55.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1812萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山七街１１巷３１號
📍 歸仁區建物 31.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660500
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.5 萬/坪
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