法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 75/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 75/95 頁
房地(土地+建物)透天厝
650萬18.0 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１３３巷１０弄１６號
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0850127
📅 成交日 2023-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 600萬2023年 650萬區間 600~650 萬
成交總價
650萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路１７４號
📍 歸仁區建物 62.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960412
📅 成交日 2023-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1178萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號七樓之７
📍 歸仁區建物 41.0 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1178萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1590萬43.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２３號
📍 歸仁區建物 36.7 坪一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1590萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1553萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十三樓之１
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1553萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1406萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之１號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1406萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1182萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號三樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1182萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1335萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號九樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號六樓之７
📍 歸仁區建物 44.4 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
830萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛六街９１號二樓之１
📍 歸仁區建物 31.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1100507
📅 成交日 2023-10-27
同棟記錄 →
成交總價
830萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
510萬14.4 萬/坪
臺南市歸仁區成功八街１號二樓之２
📍 歸仁區建物 35.4 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0830303
📅 成交日 2023-10-27
同棟記錄 →
成交總價
510萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬20.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３２０號五樓之７
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2023-10-27
同棟記錄 →
成交總價
620萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之６號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之６號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１１巷６９號
📍 歸仁區建物 19.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640000
📅 成交日 2023-10-25
同棟記錄 →
成交總價
700萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
725萬15.1 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄６號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821201
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
725萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區文化北二街１９號
📍 歸仁區建物 29.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690212
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
700萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
50萬9.6 萬/坪
臺南市歸仁區南保里中山路三段８１巷２３弄６號
📍 歸仁區建物 5.2 坪4房1廳2衛全共 四層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
50萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
915萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號八樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
915萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬37.4 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號三樓之２
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十五樓之１
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-23
同棟記錄 →
成交總價
925萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化街三段３５６之１號五樓之１
📍 歸仁區建物 38.5 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1050613
📅 成交日 2023-10-23
同棟記錄 →
成交總價
700萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬13.7 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２１８巷２５號六樓之６
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段４３４巷２２號
📍 歸仁區建物 57.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0711106
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬13.7 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２１８巷２５號六樓之７
📍 歸仁區建物 36.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
928萬33.3 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號八樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-21
同棟記錄 →
成交總價
928萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
905萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２６號二樓之１
📍 歸仁區建物 30.5 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2023-10-21
同棟記錄 →
成交總價
905萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號七樓之６
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-10-21
同棟記錄 →
成交總價
900萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區智發二街１２號
📍 歸仁區建物 48.7 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0990531
📅 成交日 2023-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之１
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
30.0 萬/坪
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