法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 76/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 76/95 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
228萬20.1 萬/坪
臺南市歸仁區武東一街４９巷７０號四樓之６
📍 歸仁區建物 11.3 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
228萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬26.1 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９５號
📍 歸仁區建物 64.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里中山十一街５號
📍 歸仁區建物 38.9 坪全共 一層 層屋齡 0780306
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1543萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十五樓之５
📍 歸仁區建物 52.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1543萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號八樓之６
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1328萬36.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號八樓之２
📍 歸仁區建物 40.5 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號八樓之７
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之６號
📍 歸仁區建物 48.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1430萬2023年 1400萬區間 1,400~1,430 萬
成交總價
1400萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1547萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十四樓之２
📍 歸仁區建物 52.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1547萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1548萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十二樓之１
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1548萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號八樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1225萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄４９號
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2023-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬21.8 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里公園路２３巷５號
📍 歸仁區建物 59.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000505
📅 成交日 2023-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之１０號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
810萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民權南路２１２巷７號
📍 歸仁區建物 33.8 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690800
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
810萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬12.4 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號十一樓之３
📍 歸仁區建物 49.8 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-10-03
同棟記錄 →
成交總價
620萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1182萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號三樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1182萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
166萬21.1 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號七樓之２
📍 歸仁區建物 7.9 坪1房0廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
166萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1371萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之９號
📍 歸仁區建物 47.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1371萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
140萬13.2 萬/坪
臺南市歸仁區武東里武東一街４９巷７０號六樓之５
📍 歸仁區建物 10.6 坪1房0廳1衛六層共 六層 層屋齡 0860721
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
140萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1051萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十五樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1051萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1422萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號七樓之５
📍 歸仁區建物 50.2 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1422萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-10-01
同棟記錄 →
成交總價
920萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
725萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化街三段３５６之１號二樓之３
📍 歸仁區建物 25.6 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1050613
📅 成交日 2023-09-30
同棟記錄 →
成交總價
725萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
670萬23.5 萬/坪
臺南市歸仁區後市里文化街二段１２１巷７弄１０號
📍 歸仁區建物 28.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651000
📅 成交日 2023-09-30
同棟記錄 →
成交總價
670萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
870萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號七樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-09-29
同棟記錄 →
成交總價
870萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬33.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號三樓之７
📍 歸仁區建物 33.3 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-09-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1050萬2023年 1050萬
成交總價
1050萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里忠孝北路１３３號
📍 歸仁區建物 74.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1000905
📅 成交日 2023-09-28
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬20.1 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順一街１號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層，五層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2023-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 720萬2023年 450萬區間 450~720 萬
成交總價
720萬
20.1 萬/坪
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