法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 78/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 78/95 頁
房地(土地+建物)透天厝
2030萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１２７號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
210萬4.3 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路３３５號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0800517
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
210萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬21.7 萬/坪
臺南市歸仁區大順二街２１號
📍 歸仁區建物 105.8 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1070622
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
899萬29.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號二樓之１
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
899萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1247萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號二樓之７
📍 歸仁區建物 48.7 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1247萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬16.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里信義北路９６巷６號七樓
📍 歸仁區建物 36.2 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0841009
📅 成交日 2023-09-10
同棟記錄 →
成交總價
600萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1392萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之３號
📍 歸仁區建物 49.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1355萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之９號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
458萬18.8 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號四樓之５
📍 歸仁區建物 24.3 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
458萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
468萬18.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段３９２號十二樓之１
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
468萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬10.3 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號六樓之３
📍 歸仁區建物 58.0 坪4房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-09-08
同棟記錄 →
成交總價
600萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬35.0 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１７號
📍 歸仁區建物 65.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1363萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號八樓之２
📍 歸仁區建物 45.9 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1363萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬16.4 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號四樓之７
📍 歸仁區建物 44.5 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
730萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十三樓之８
📍 歸仁區建物 41.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
805萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權十街６３巷７弄８號
📍 歸仁區建物 27.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681128
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
805萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬24.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號三樓之７
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
800萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
712萬20.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號五樓之７
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
712萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
120萬13.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段３９２號十二樓之３
📍 歸仁區建物 9.1 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0880312
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
525萬25.5 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛六街６７號四樓之３
📍 歸仁區建物 20.6 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 1120111
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
525萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
832萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化十八街４８號
📍 歸仁區建物 46.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0770610
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
832萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1231萬29.6 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１號六樓之５
📍 歸仁區建物 42.2 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1231萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1239萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號十五樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1239萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1421萬23.1 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛南街２０７號
📍 歸仁區建物 61.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030617
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1421萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十三樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
990萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3230萬41.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段８５號
📍 歸仁區建物 78.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
3230萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號六樓之３
📍 歸仁區建物 36.8 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2118萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區民生一街１號
📍 歸仁區建物 64.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110607
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
2118萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬16.8 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里中山路一段３２７號
📍 歸仁區建物 89.5 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0651106
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1565萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９３號
📍 歸仁區建物 55.1 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
28.4 萬/坪
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