法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 8/332 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大潭里大潭一街５１巷２５號
📍 歸仁區建物 49.1 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1060428
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之９
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1030萬2021年 627萬區間 627~1,030 萬
成交總價
1030萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十一路９０號六樓之１
📍 歸仁區建物 45.3 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1470萬2021年 1082萬區間 1,082~1,470 萬
成交總價
1470萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之８
📍 歸仁區建物 44.0 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化六街１４號
📍 歸仁區建物 30.5 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 530萬2024年 70萬區間 70~1,130 萬
成交總價
1130萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化街三段１８巷２號五樓之３
📍 歸仁區建物 41.0 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830205
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
733萬
17.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1481地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
831萬
27.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段757地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
671萬
10.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段1663地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
943萬
21.6 萬/坪
土地其他
保西段183地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
315萬
12.4 萬/坪
土地其他
大潭段536-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
85萬
5.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1811地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1092萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權十街９０號四樓之６
📍 歸仁區建物 29.7 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1080724
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
838萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號九樓之１
📍 歸仁區建物 49.7 坪2房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區西科紋納街１８號
📍 歸仁區建物 55.2 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2410萬
47.2 萬/坪
土地其他
民權段718地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
160萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路一段１３３巷１０弄１６號
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0850127
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 600萬2023年 650萬區間 600~650 萬
成交總價
600萬
16.6 萬/坪
土地其他
高發段1217地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
4083萬
7.2 萬/坪
土地其他
八甲段437-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1499萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段86-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
13萬
1.9 萬/坪
土地其他
八甲東段26-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
19萬
1.9 萬/坪
土地其他
八甲段447-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
876萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段8-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
370萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段98-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號九樓之９
📍 歸仁區建物 42.7 坪3房2廳2衛九層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1855萬
47.9 萬/坪
土地其他
八甲段434-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
374萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段436-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
772萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲東段20-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段478-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
538萬
1.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
152萬
2.0 萬/坪
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