法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 8/77 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２１１號六樓之８
📍 歸仁區建物 27.2 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區成功路一段１８７巷１０號
📍 歸仁區建物 32.5 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700806
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
335萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區大順二街９號五樓之５
📍 歸仁區建物 26.6 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830302
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１８號九樓之１
📍 歸仁區建物 21.0 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 414萬2024年 414萬2020年 785萬區間 414~785 萬
成交總價
414萬
19.7 萬/坪
建物透天厝電梯
臺南市歸仁區民生六街４６號
📍 歸仁區建物 153.2 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 95萬2025年 10萬區間 10~95 萬
成交總價
95萬
0.6 萬/坪
建物透天厝
臺南市歸仁區民生六街４６號
📍 歸仁區建物 59.0 坪全共 一層 層屋齡 0840527
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 95萬2025年 10萬區間 10~95 萬
成交總價
10萬
0.2 萬/坪
土地其他
六甲段1164-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
427萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保興街１７巷２號
📍 歸仁區建物 33.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690306
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段1113-24地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
342萬
3.2 萬/坪
土地其他
清水段936地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
103萬
2.7 萬/坪
土地其他
沙崙段824地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
445萬
1.1 萬/坪
土地其他
崙頂段1052地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
160萬
0.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段1187-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
285萬
33.7 萬/坪
土地其他
六甲段1140地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
26萬
2.0 萬/坪
土地其他
大成段318-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
43萬
1.5 萬/坪
土地其他
保西段9-15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
20萬
5.0 萬/坪
土地其他
保西段9-15地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
10萬
5.0 萬/坪
土地其他
保西段9-10地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
377萬
15.0 萬/坪
土地其他
大苓段440-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
500萬
0.8 萬/坪
土地其他
六甲段1140地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
26萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區大德路２５３號五樓之５
📍 歸仁區建物 43.8 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
470萬
10.7 萬/坪
土地其他
大成段235地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
170萬
1.5 萬/坪
土地其他
大成段240地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.5 萬/坪
土地其他
大成段243地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
8萬
1.5 萬/坪
土地其他
八甲段4373地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟村大廟一街２９巷１６弄５號
📍 歸仁區建物 40.3 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0801121
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.2 萬/坪
土地其他
沙崙段1187-8地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
50萬
0.2 萬/坪
土地其他
新厝段664地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.0 萬/坪
土地其他
大潭段595-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
成交總價
83萬
1.5 萬/坪
土地其他
六甲段1125地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
137萬
13.5 萬/坪
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