法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 8/26 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十八樓之１
📍 歸仁區建物 51.1 坪3房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區武東里高鐵六路６１號
📍 歸仁區建物 65.9 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0941209
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2410萬2023年 2250萬區間 2,250~2,410 萬
成交總價
2410萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十六樓之６
📍 歸仁區建物 50.4 坪3房2廳2衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２００號
📍 歸仁區建物 122.0 坪一層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
3377萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號九樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十七樓之５
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛十七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
成交總價
2045萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十六樓之９
📍 歸仁區建物 50.4 坪3房2廳2衛十六層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十三樓之５
📍 歸仁區建物 50.1 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
成交總價
2055萬
48.8 萬/坪
土地其他
歸仁北段622-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-28
同棟記錄 →
成交總價
6965萬
33.0 萬/坪
土地其他
八甲西段1197地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-28
同棟記錄 →
成交總價
20500萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之６
📍 歸仁區建物 67.6 坪4房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
2265萬
42.3 萬/坪
土地其他
文化段249-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
3854萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３３號十七樓之６
📍 歸仁區建物 50.4 坪3房2廳2衛十七層共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2005萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十二樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2295萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十七樓之５
📍 歸仁區建物 77.3 坪4房2廳2衛十七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2922萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2640萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十二樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2629萬
42.4 萬/坪
土地其他
武東段445地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
30081萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１６號
📍 歸仁區建物 90.3 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
26.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段772-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
3455萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十五樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2335萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十二樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2255萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十七樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2365萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷２８號
📍 歸仁區建物 76.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
28.4 萬/坪
土地其他
潭墘段659地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路二段４８６號
📍 歸仁區建物 70.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130108
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2015萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十三樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生一街３號
📍 歸仁區建物 65.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110607
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2168萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2067萬
39.6 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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