法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,422 筆成交記錄，建物成交均價約 1,247 萬，均坪單價 31.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 80/81 頁
2,422
成交筆數
1,247萬
成交均價
31.0
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
918萬
19.4萬/坪
2020
106筆
1,278萬
32.8萬/坪
2021
67筆
1,020萬
20.2萬/坪
2022
135筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 33%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1316 筆)
1,352 萬
36.7 萬/坪
160~3,999 萬
透天厝(696 筆)
1,331 萬
24.7 萬/坪
2~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(403 筆)
765 萬
23.4 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
531 萬
13.6 萬/坪
380~660 萬
其他(1 筆)
2,548 萬
26.7 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
3臺南市歸仁區後市里中山路
60.1 萬/坪均 2,866 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
5臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
6臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
7臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
8臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
9臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,549 萬(491筆)
10臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
成交總價分布
300萬以下
57 筆
300-500萬
94 筆
500萬-1千萬
686 筆
1千-2千萬
1416 筆
2千-5千萬
161 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,422 筆 · 第 80/81 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
526萬15.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街７２巷３２號三樓之１
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1100604
📅 成交日 2020-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 820萬2020年 526萬區間 526~820 萬
成交總價
526萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬18.0 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號三樓之３
📍 歸仁區建物 22.3 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2020-02-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1058萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街３之６號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
580萬17.6 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號三樓之１
📍 歸仁區建物 28.6 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2020-02-08
同棟記錄 →
成交總價
580萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1002萬19.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街１之７號
📍 歸仁區建物 51.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1002萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
531萬16.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之８
📍 歸仁區建物 31.0 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2020-02-03
同棟記錄 →
成交總價
531萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1045萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街３之７號
📍 歸仁區建物 55.8 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬19.0 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街３之２號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2020-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬17.5 萬/坪
臺南市歸仁區六甲八街１４９巷５０弄３號
📍 歸仁區建物 62.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1101115
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬16.6 萬/坪
臺南市歸仁區六甲八街１４９巷５０弄７號
📍 歸仁區建物 82.0 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1101115
📅 成交日 2020-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬19.0 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街１之１號
📍 歸仁區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
486萬18.0 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號五樓之２
📍 歸仁區建物 27.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-28
同棟記錄 →
成交總價
486萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
559萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號三樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
559萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬19.3 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街１之３號
📍 歸仁區建物 55.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
510萬18.6 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號六樓之３
📍 歸仁區建物 26.5 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
510萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
346萬16.4 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號二樓之５
📍 歸仁區建物 21.0 坪2房2廳1衛二層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
346萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬14.8 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
成交總價
550萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬19.4 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街３之１號
📍 歸仁區建物 55.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2019-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬14.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之９
📍 歸仁區建物 31.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-15
同棟記錄 →
成交總價
488萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1253萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山五街５巷２號
📍 歸仁區建物 62.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100706
📅 成交日 2019-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1253萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
483萬17.9 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號二樓之３
📍 歸仁區建物 23.9 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
483萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
588萬14.9 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之５
📍 歸仁區建物 37.2 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
588萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
473萬17.0 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段７６號四樓之５
📍 歸仁區建物 27.5 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 1110310
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
473萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
597萬15.3 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之２
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
成交總價
597萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
592萬15.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號六樓之６
📍 歸仁區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
成交總價
592萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬15.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號三樓之１
📍 歸仁區建物 26.3 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
610萬15.7 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號三樓之２
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
成交總價
610萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
530萬14.7 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號五樓之９
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 916萬2019年 530萬區間 530~916 萬
成交總價
530萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
488萬14.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號四樓之８
📍 歸仁區建物 31.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
488萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
545萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正五街３６號六樓之９
📍 歸仁區建物 33.8 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1100709
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
成交總價
545萬
15.2 萬/坪
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