法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 9,948 筆成交記錄，建物成交均價約 1,177 萬，均坪單價 20.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/332 頁
9,948
成交筆數
1,177萬
成交均價
20.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,948 筆 · 第 9/332 頁
土地其他
歸仁北段40-8地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
339萬
2.1 萬/坪
土地其他
八甲東段26-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
19萬
1.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段14-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
202萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲東段28-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
14萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段450-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
922萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段465-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
3259萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段454-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
310萬
1.9 萬/坪
土地其他
八甲段478-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
538萬
1.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段49-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
257萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段430-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
267萬
1.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
152萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段8-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
580萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段47-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
69萬
1.9 萬/坪
土地其他
八甲段429-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
161萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段434-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
374萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段8-16地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
320萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段455-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
2934萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲東段20-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
4萬
2.0 萬/坪
土地其他
歸仁北段98-6地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段474-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
3719萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1540萬2023年 1494萬區間 1,494~1,540 萬
成交總價
1540萬
38.1 萬/坪
土地其他
八甲東段17-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲東段32-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
八甲段464-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
245萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段435-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
347萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段433-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
286萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段448-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
501萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲東段21-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
5萬
2.0 萬/坪
土地其他
八甲段438-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
245萬
1.9 萬/坪
土地其他
八甲段437-3地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1499萬
2.0 萬/坪
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