法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,284 筆成交記錄，建物成交均價約 247 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/77 頁
2,284
成交筆數
247萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-24
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,284 筆 · 第 9/77 頁
土地其他
六甲段1125地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
137萬
13.5 萬/坪
土地其他
成功段366地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-14
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生十街８巷９號
📍 歸仁區建物 18.7 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.7 萬/坪
土地其他
林子邊段226-5地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
34萬
1.5 萬/坪
土地其他
辜厝段421-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
143萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區民生二街１４６巷５號
📍 歸仁區建物 29.0 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0740525
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.2 萬/坪
土地其他
八甲東段580地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
139萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段６３５號
📍 歸仁區建物 5.6 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650000
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 245萬2024年 245萬
成交總價
245萬
43.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段390地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
2萬
2.6 萬/坪
土地其他
文化段170-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
16萬
7.8 萬/坪
土地其他
大同段489-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
36萬
8.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段328-14地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
11萬
1.4 萬/坪
土地其他
大同段489-9地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
36萬
8.5 萬/坪
土地其他
歸仁北段329-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
14萬
1.4 萬/坪
土地其他
辜厝段800地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
350萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大成一街６１號
📍 歸仁區建物 27.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.4 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1131-11地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
432萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區六甲里中正南路一段６３５號
📍 歸仁區建物 22.5 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650000
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 245萬2024年 245萬
成交總價
245萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段２８８號
📍 歸仁區建物 33.3 坪6房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0670522
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.0 萬/坪
土地其他
潭墘段92地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
369萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路一段２２０巷２號
📍 歸仁區建物 26.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670624
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
土地其他
六甲段98地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
270萬
6.8 萬/坪
土地其他
大吉段976地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
337萬
15.0 萬/坪
土地其他
成功段1504地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
10萬
31.7 萬/坪
土地其他
歸仁北段599-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
10萬
7.5 萬/坪
土地其他
媽祖廟段一小段1133地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
88萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正北路三段２４３號
📍 歸仁區建物 19.1 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560000
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 418萬2023年 315萬區間 315~418 萬
成交總價
418萬
21.9 萬/坪
土地其他
歸仁北段1490-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
36萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里大廟一街２２２巷１６號
📍 歸仁區建物 17.6 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650100
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
219萬
12.4 萬/坪
土地其他
媽祖廟段三小段675地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
11萬
2.5 萬/坪
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