法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 767 筆成交記錄，建物成交均價約 5,198 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/26 頁
767
成交筆數
5,198萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 767 筆 · 第 9/26 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十八樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-10
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號三樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2470萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十五樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2670萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號九樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號九樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2355萬
37.1 萬/坪
土地其他
歸仁北段885地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
2343萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區忠孝南路２８號
📍 歸仁區建物 68.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120324
📅 成交日 2024-06-05
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區西柯紋納街１６號
📍 歸仁區建物 49.9 坪一層共 十三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
2242萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十二樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十二層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-02
同棟記錄 →
成交總價
2696萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十三樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
2715萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之６
📍 歸仁區建物 59.9 坪4房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
2163萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁五路１６２號
📍 歸仁區建物 83.2 坪一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
3935萬
51.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
臺南市歸仁區歸仁十六路１７０號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2950萬2021年 2082萬區間 2,082~2,950 萬
成交總價
2950萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號八樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
2443萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號八樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
2398萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號七樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
2462萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號三樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
2488萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十四樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
成交總價
2723萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十八樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2233萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３０號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2438萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十六樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2725萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十五樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2745萬
43.5 萬/坪
土地其他
大同段129-4地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
4180萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號三樓之８
📍 歸仁區建物 59.8 坪4房2廳2衛三層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2125萬
40.8 萬/坪
土地其他
媽祖廟段2111-1地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
3810萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號七樓之５
📍 歸仁區建物 61.9 坪4房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
36.3 萬/坪
土地其他
歸仁北段2024-7地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
3085萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之１
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
成交總價
2529萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
成交總價
2502萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號五樓之５
📍 歸仁區建物 69.6 坪4房2廳2衛五層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2024-05-18
同棟記錄 →
成交總價
2479萬
40.4 萬/坪
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