法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 7,163 筆成交記錄，建物成交均價約 1,046 萬，均坪單價 25.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/239 頁
7,163
成交筆數
1,046萬
成交均價
25.4
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
766萬
18.6萬/坪
2020
1,333筆
913萬
22.2萬/坪
2021
1,512筆
1,132萬
28.0萬/坪
2022
935筆
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2020～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 60%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3514 筆)
1,078 萬
29.5 萬/坪
86~3,999 萬
透天厝(2184 筆)
1,252 萬
22.5 萬/坪
2~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1432 筆)
647 萬
19.8 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(22 筆)
411 萬
12.2 萬/坪
175~660 萬
其他(3 筆)
1,295 萬
17.2 萬/坪
58~2,548 萬
農舍(2 筆)
2,505 萬
1,800~3,209 萬
店面(店鋪)(2 筆)
1,818 萬
28.5 萬/坪
1,017~2,620 萬
廠辦(1 筆)
18,000 萬
17.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區六甲里六甲二街
179.8 萬/坪均 1,831 萬(3筆)
2臺南市歸仁區七甲里中正北路
155.2 萬/坪均 1,712 萬(4筆)
3臺南市歸仁區大埔路
109.1 萬/坪均 1,785 萬(2筆)
4臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
53.9 萬/坪均 5,008 萬(5筆)
5臺南市歸仁區後市里中山路
52.5 萬/坪均 2,528 萬(3筆)
6臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十三路
46.9 萬/坪均 2,800 萬(7筆)
8臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
9臺南市歸仁區歸仁里文化街
44.1 萬/坪均 2,537 萬(2筆)
10臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,544 萬(496筆)
成交總價分布
300萬以下
231 筆
300-500萬
598 筆
500萬-1千萬
3182 筆
1千-2千萬
2852 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
17 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,163 筆 · 第 9/239 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段５３０巷１４弄７號
📍 歸仁區建物 28.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0721116
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１３號二樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1040萬2022年 698萬區間 698~1,040 萬
成交總價
1040萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區仁愛十街３１號
📍 歸仁區建物 56.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091112
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路２０６號八樓之３
📍 歸仁區建物 32.2 坪2房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 1120215
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 950萬2020年 540萬區間 540~950 萬
成交總價
950萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區南潭三街１６８號
📍 歸仁區建物 52.7 坪3房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0830422
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
750萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區文化里大德路２５３號九樓之６
📍 歸仁區建物 33.3 坪3房2廳2衛九層，騎樓共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷５２弄２４號
📍 歸仁區建物 52.9 坪5房1廳5衛全共 三層 層屋齡 0790416
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
365萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號二樓之６
📍 歸仁區建物 35.8 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 980萬2021年 669萬區間 669~980 萬
成交總價
980萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區西埔一街３００巷６２號
📍 歸仁區建物 43.4 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
746萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段１２０號六樓
📍 歸仁區建物 40.6 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁七路２１８號五樓之７
📍 歸仁區建物 46.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1318萬2021年 980萬區間 980~1,318 萬
成交總價
1318萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保順路二段７１之２號
📍 歸仁區建物 60.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號五樓之５
📍 歸仁區建物 38.8 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 960萬區間 960~1,000 萬
成交總價
1000萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之２
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛十九層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
51.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區保大路二段１７０巷７６號
📍 歸仁區建物 52.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700825
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區仁愛北街６６號二樓
📍 歸仁區建物 35.4 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0840106
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發一路２８１號
📍 歸仁區建物 41.6 坪一層，見其他登記事項共 十七層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
2565萬
70.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷９７號
📍 歸仁區建物 18.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1050705
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 240萬2025年 240萬
成交總價
240萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區大通一街７３號
📍 歸仁區建物 58.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880610
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高鐵大道３９號十一樓之３
📍 歸仁區建物 35.4 坪2房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區六甲路３０５號五樓之５
📍 歸仁區建物 34.4 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 1131223
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
981萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１８號十一樓之５
📍 歸仁區建物 30.8 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1100萬2020年 657萬區間 657~1,100 萬
成交總價
1100萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５０號
📍 歸仁區建物 75.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區歸仁十三路一段１０５號
📍 歸仁區建物 69.7 坪一層，見其他登記事項共 十九層 層屋齡 1141023
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
3641萬
67.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區保大路二段１２２巷２３弄１５號二樓之２
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130424
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 780萬2022年 745萬區間 745~780 萬
成交總價
780萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區看東里忠孝南路５號
📍 歸仁區建物 54.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780829
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
510萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市歸仁區高發二路３１８號十二樓之７
📍 歸仁區建物 24.7 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 999萬2024年 715萬2020年 489萬區間 489~999 萬
成交總價
999萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市歸仁區沙崙二街１２號
📍 歸仁區建物 42.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
490萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市歸仁區民權六街１８號四樓之３
📍 歸仁區建物 36.9 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130905
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1080萬2024年 900萬區間 900~1,080 萬
成交總價
1080萬
29.3 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →