法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 90/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 90/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
945萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十五樓之３
📍 歸仁區建物 33.4 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
945萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號八樓之６
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里中正十二街２巷１０號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851101
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
545萬12.1 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號十一樓之１
📍 歸仁區建物 45.2 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
545萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1171萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號四樓之１
📍 歸仁區建物 49.1 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1171萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1388萬26.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之７號
📍 歸仁區建物 51.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3950萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段７７號
📍 歸仁區建物 114.0 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1494萬37.6 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1540萬2023年 1494萬區間 1,494~1,540 萬
成交總價
1494萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1019萬38.0 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之３
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1019萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
260萬10.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲一街１４號
📍 歸仁區建物 24.3 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之７號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬15.5 萬/坪
臺南市歸仁區大德路１９３巷２號五樓之１
📍 歸仁區建物 32.3 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0800128
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1171萬36.0 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之７
📍 歸仁區建物 36.4 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1171萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區和平南街１２８號
📍 歸仁區建物 38.9 坪8房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬13.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化北街１７４號
📍 歸仁區建物 51.0 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 八層 層屋齡 0821006
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
700萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1495萬37.0 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號八樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1495萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬21.7 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號十二樓之７
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬20.3 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權南路１６４號三樓之４
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0820408
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
750萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬23.0 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大德路６４號
📍 歸仁區建物 43.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730707
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬21.9 萬/坪
臺南市歸仁區民生北街１４０號
📍 歸仁區建物 66.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0971003
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1358萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號六樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1678萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號六樓之２
📍 歸仁區建物 58.9 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1678萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號十一樓之１
📍 歸仁區建物 32.4 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
925萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬6.8 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２１１號七樓之７
📍 歸仁區建物 35.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0820506
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
240萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬24.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號四樓之２
📍 歸仁區建物 27.2 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
660萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之５號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1351萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１７號
📍 歸仁區建物 47.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1351萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1514萬37.6 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十三樓之６
📍 歸仁區建物 48.1 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1514萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1504萬36.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號九樓之２
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1504萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９之３號
📍 歸仁區建物 51.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
30.0 萬/坪
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