法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 91/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 91/95 頁
房地(土地+建物)透天厝
1730萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９之２號
📍 歸仁區建物 55.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬38.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段３９５巷１１９號
📍 歸仁區建物 70.2 坪全共 一層 層屋齡 1120310
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
294萬9.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化三街７６號
📍 歸仁區建物 31.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681204
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
294萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1595萬26.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之２１號
📍 歸仁區建物 60.7 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1595萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
635萬12.4 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２５３號四樓之３
📍 歸仁區建物 51.1 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
635萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
986萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號八樓之１
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
986萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號四樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛四層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
620萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬15.7 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街６０號六樓之３
📍 歸仁區建物 31.7 坪4房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 0830906
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
972萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號八樓之５
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
972萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2150萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６３號
📍 歸仁區建物 74.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬15.5 萬/坪
臺南市歸仁區成功路二段１３１巷１７號
📍 歸仁區建物 53.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810527
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
830萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1860萬25.5 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里忠孝北路１３１號
📍 歸仁區建物 73.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1000905
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬16.6 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里仁愛南街１５號
📍 歸仁區建物 45.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840606
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
750萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2413萬91.1 萬/坪
臺南市歸仁區新厝里中正南路一段１１５號
📍 歸仁區建物 26.5 坪1房1廳0衛全共 一層 層屋齡 0861217
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
2413萬
91.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
590萬15.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化里民權北路１８６號六樓之３
📍 歸仁區建物 38.2 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0820804
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
590萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1386萬29.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之７號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1386萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
488萬5.3 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里成功路二段１３７號
📍 歸仁區建物 92.7 坪9房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0830714
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
488萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬23.9 萬/坪
臺南市歸仁區文化三街７８號
📍 歸仁區建物 30.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690211
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
720萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬22.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號十一樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 778萬2023年 750萬區間 750~778 萬
成交總價
750萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
640萬16.8 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２１８巷２５號一樓之３
📍 歸仁區建物 38.1 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
640萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷２弄１５號
📍 歸仁區建物 46.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2130萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷５６號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
675萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街４０１號五樓之８
📍 歸仁區建物 23.3 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 1130226
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
675萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
515萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順一街３號十二樓
📍 歸仁區建物 27.2 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
515萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號九樓之６
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
75000萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段３７８號
📍 歸仁區建物 3376.2 坪71房0廳18衛全共 一層 層屋齡 0800807
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
75000萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
150萬10.5 萬/坪
臺南市歸仁區民生八街３２號
📍 歸仁區建物 14.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
150萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
694萬20.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號十三樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
694萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1710萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十五樓之１
📍 歸仁區建物 60.1 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
810萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區保興街９３號
📍 歸仁區建物 28.9 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0691017
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
810萬
28.1 萬/坪
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