法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 92/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 92/95 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1699萬31.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號六樓之２
📍 歸仁區建物 60.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1699萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號七樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號六樓之５
📍 歸仁區建物 31.8 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
920萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬32.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷１３號
📍 歸仁區建物 48.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號四樓之６
📍 歸仁區建物 48.8 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬16.5 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路８５號
📍 歸仁區建物 66.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810114
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權十街６３巷１７弄４３號
📍 歸仁區建物 53.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080624
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
955萬29.8 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１５號一樓之７
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
955萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬20.4 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順二街３８號三樓之５
📍 歸仁區建物 38.3 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1060930
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
780萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1525萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷１１號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬37.7 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號十三樓之２
📍 歸仁區建物 37.4 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９號
📍 歸仁區建物 53.4 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
752萬22.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號十樓之２
📍 歸仁區建物 33.2 坪2房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1150萬2023年 752萬區間 752~1,150 萬
成交總價
752萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
775萬23.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號三樓之１
📍 歸仁區建物 33.2 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
775萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1007萬37.1 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號六樓之３
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1007萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1316萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號七樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1316萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
530萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生八街２８巷１９弄５４號
📍 歸仁區建物 23.9 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 610萬2023年 530萬區間 530~610 萬
成交總價
530萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬16.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民生南街二段２４６號
📍 歸仁區建物 27.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
450萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬23.9 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里信義南路１７０巷１３號
📍 歸仁區建物 58.7 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0931012
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1362萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１８號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
680萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號六樓之２
📍 歸仁區建物 27.8 坪2房2廳1衛六層共 八層 層屋齡 1111124
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
680萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬22.8 萬/坪
臺南市歸仁區南潭三街１６２巷１５弄１號
📍 歸仁區建物 39.5 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0830422
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄５５號
📍 歸仁區建物 44.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬36.8 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號五樓之３
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
990萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬9.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段５２０號
📍 歸仁區建物 32.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691121
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬11.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街１０２巷３９弄１號
📍 歸仁區建物 60.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860829
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
690萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬33.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十四樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1034萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號四樓之３
📍 歸仁區建物 36.2 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1034萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1341萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號八樓之８
📍 歸仁區建物 44.8 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1341萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1528萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之３號
📍 歸仁區建物 53.5 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1528萬
28.5 萬/坪
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