法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 93/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 93/95 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬12.6 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里大順一街１號五樓之１
📍 歸仁區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層，五層共 十四層 層屋齡 0870421
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 720萬2023年 450萬區間 450~720 萬
成交總價
450萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬13.6 萬/坪
臺南市歸仁區民生十一街５６號
📍 歸仁區建物 59.0 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810826
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
800萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬21.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號二樓之１
📍 歸仁區建物 29.9 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1625萬35.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷２弄１３號
📍 歸仁區建物 46.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1625萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬10.0 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段７６巷１９號三樓之２
📍 歸仁區建物 40.1 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0830314
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2200萬26.2 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街３７６號
📍 歸仁區建物 83.9 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110214
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1108萬33.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十三樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
770萬15.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里南潭三街１６２巷７弄９號
📍 歸仁區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830701
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
770萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
962萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號五樓之１
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
962萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
775萬25.4 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號六樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
775萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
665萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號七樓之１
📍 歸仁區建物 29.9 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
665萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1597萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十樓之５
📍 歸仁區建物 52.3 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1597萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
954萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２２號七樓之１
📍 歸仁區建物 33.0 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
954萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬14.4 萬/坪
臺南市歸仁區民生九街６９巷８號
📍 歸仁區建物 31.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1318萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁七路２２６號十樓之３
📍 歸仁區建物 44.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1121208
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1318萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬31.6 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１３號九樓之８
📍 歸仁區建物 44.3 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬15.7 萬/坪
臺南市歸仁區大順街２７０號
📍 歸仁區建物 31.9 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690318
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1236萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷６５號四樓之２
📍 歸仁區建物 46.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1111207
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1236萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬15.5 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里中正南路一段２１８巷２５號五樓之９
📍 歸仁區建物 30.6 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
475萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬37.2 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１７號七樓之３
📍 歸仁區建物 31.2 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1362萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１９號
📍 歸仁區建物 47.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1248萬27.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街１０２巷１２號
📍 歸仁區建物 45.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1031013
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1248萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬25.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化里民權一街２５巷６號
📍 歸仁區建物 27.9 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690212
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
700萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬35.3 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號十樓之７
📍 歸仁區建物 35.3 坪2房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1367萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１３號
📍 歸仁區建物 48.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1367萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之５號
📍 歸仁區建物 49.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬12.7 萬/坪
臺南市歸仁區大德路２４１號八樓之５
📍 歸仁區建物 47.3 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0850621
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
600萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬33.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號二樓之１
📍 歸仁區建物 42.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬29.6 萬/坪
臺南市歸仁區武東村武東三街４７號
📍 歸仁區建物 45.7 坪10房0廳10衛全共 一層 層屋齡 0940120
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
972萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號三樓之５
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
972萬
31.5 萬/坪
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