法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 2,846 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 30.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 94/95 頁
2,846
成交筆數
1,260萬
成交均價
30.9
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,846 筆 · 第 94/95 頁
房地(土地+建物)透天厝
1675萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷５號
📍 歸仁區建物 60.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1675萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1558萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之２０號
📍 歸仁區建物 59.0 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1558萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1685萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷７號
📍 歸仁區建物 61.7 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1685萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1625萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２號
📍 歸仁區建物 53.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1625萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬26.5 萬/坪
臺南市歸仁區看東里成功六街１６號
📍 歸仁區建物 30.9 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0680620
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
820萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6732萬98.9 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段１８２號
📍 歸仁區建物 68.0 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680400
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
6732萬
98.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬30.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷９之５號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬19.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４３號
📍 歸仁區建物 44.6 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
880萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
968萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號五樓之５
📍 歸仁區建物 33.8 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
968萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1605萬33.7 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路二段２７５巷１５號
📍 歸仁區建物 47.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1111111
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1605萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
518萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２１８巷２５號三樓之２
📍 歸仁區建物 38.3 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0820303
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
518萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬24.1 萬/坪
臺南市歸仁區民權十街１０４號
📍 歸仁區建物 34.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690405
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
840萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1710萬24.1 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街３０５之７號
📍 歸仁區建物 70.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110110
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1098萬32.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化十二街７６巷１７號
📍 歸仁區建物 44.9 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0750717
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1270萬2023年 1230萬區間 1,230~1,270 萬
成交總價
1230萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1570萬25.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵十二路１６９號
📍 歸仁區建物 61.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
510萬9.2 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里民生十二街１５５巷１７號
📍 歸仁區建物 55.7 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0810626
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
510萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
268萬7.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８７號
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700605
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
268萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
860萬15.3 萬/坪
臺南市歸仁區南興村文化十六街５０巷５號
📍 歸仁區建物 56.3 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0841020
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
860萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1062萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號五樓之３
📍 歸仁區建物 36.6 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
1062萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
740萬24.2 萬/坪
臺南市歸仁區六甲二街６９巷１２號二樓之２
📍 歸仁區建物 30.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1141027
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
740萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
215萬11.4 萬/坪
臺南市歸仁區民生十一街３６號
📍 歸仁區建物 18.8 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0651200
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
215萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬26.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街２２巷３號
📍 歸仁區建物 34.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0540600
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
900萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
790萬21.7 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路２６巷２號三樓之１
📍 歸仁區建物 37.9 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130206
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
790萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
371萬86.1 萬/坪
臺南市歸仁區大埔路一段１６號
📍 歸仁區建物 4.3 坪全共 二層 層屋齡 0821203
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
371萬
86.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬24.2 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛南街２３８號二樓之３
📍 歸仁區建物 29.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1121127
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
710萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬22.6 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵十二路１１１號
📍 歸仁區建物 59.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960215
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬29.2 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段２１６巷２５號
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0691000
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1375萬32.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號八樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1592萬32.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號八樓之６
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1592萬
32.7 萬/坪
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