法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 3,973 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,377 萬，均坪單價 24.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 95/133 頁
3,973
成交筆數
1,377萬
成交均價
24.8
均價（萬/坪）
2026-05-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,973 筆 · 第 95/133 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
917萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３１號六樓之１
📍 歸仁區建物 32.8 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
917萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1004萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號七樓之３
📍 歸仁區建物 34.8 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1004萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1488萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發一路１０號五樓之２
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140901
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３０８號十樓之３
📍 歸仁區建物 30.9 坪2房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120808
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
830萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬29.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號三樓之３
📍 歸仁區建物 34.8 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
960萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
919萬31.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３３號十五樓之５
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
919萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號五樓之５
📍 歸仁區建物 24.2 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2024-01-07
同棟記錄 →
成交總價
710萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
628萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區大順三街２２號五樓之１
📍 歸仁區建物 21.3 坪2房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140811
📅 成交日 2024-01-07
同棟記錄 →
成交總價
628萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2130萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４８號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1390萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之６
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2024-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
993萬37.2 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１５號十一樓之３
📍 歸仁區建物 31.1 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2024-01-06
同棟記錄 →
成交總價
993萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬26.1 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲二街５５號
📍 歸仁區建物 55.5 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690619
📅 成交日 2024-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
26.1 萬/坪
土地其他
1608萬5.8 萬/坪
歸仁北段1387地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1558萬36.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號三樓之３
📍 歸仁區建物 44.2 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1558萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
953萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區高發二路３１１號十二樓之５
📍 歸仁區建物 29.6 坪2房2廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 1120113
📅 成交日 2024-01-06
同棟記錄 →
成交總價
953萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1086萬34.7 萬/坪
臺南市歸仁區智發街１３號九樓之７
📍 歸仁區建物 35.3 坪2房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2024-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1086萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬34.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十四路１８７號
📍 歸仁區建物 49.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
34.4 萬/坪
土地其他
1100萬1.9 萬/坪
八甲東段264地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬14.6 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里成功八街１號七樓之４
📍 歸仁區建物 27.4 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0830303
📅 成交日 2024-01-04
同棟記錄 →
成交總價
400萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大仁八街１１號
📍 歸仁區建物 33.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660409
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.5 萬/坪
土地其他
90萬15.0 萬/坪
歸仁北段1172-2地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
90萬
15.0 萬/坪
土地其他
1250萬11.6 萬/坪
媽祖廟段三小段504地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
11.6 萬/坪
土地其他
101萬12.0 萬/坪
歸仁北段1161地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
101萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬7.9 萬/坪
臺南市歸仁區民生一街３３號
📍 歸仁區建物 70.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950726
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
550萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬15.8 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大仁七街６０號四樓之１０
📍 歸仁區建物 25.3 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0831117
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.8 萬/坪
土地其他
530萬0.8 萬/坪
崙頂段827地號
📍 歸仁區
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
530萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1291萬30.4 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路３５號七樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1291萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1558萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２７號十四樓之６
📍 歸仁區建物 52.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1558萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1343萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號八樓之２
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1343萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1246萬29.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁九路２９號二樓之５
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130412
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1246萬
29.2 萬/坪
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