法拍屋實價登錄比較

台南市 › 鹽水區 實價登錄

鹽水區 行政區 共 316 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 867 萬，均坪單價 15.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/11 頁
316
成交筆數
867萬
成交均價
15.0
均價（萬/坪）
2026-03-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
590萬
12.7萬/坪
2023
132筆
757萬
13.7萬/坪
2024
140筆
846萬
14.9萬/坪
2025
126筆
695萬
16.4萬/坪
2026
9筆
2023～2026 年間，鹽水區建物成交均價上漲 18%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(316 筆)
867 萬
15.0 萬/坪
15~17,100 萬
華廈(10層含以下有電梯)(44 筆)
245 萬
10.2 萬/坪
50~798 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(30 筆)
203 萬
8.5 萬/坪
30~500 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17 筆)
351 萬
10.6 萬/坪
195~440 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市鹽水區仁愛路
22.1 萬/坪均 1,093 萬(10筆)
2臺南市鹽水區金和路
20.5 萬/坪均 1,379 萬(5筆)
3臺南市鹽水區治水路
19.5 萬/坪均 962 萬(6筆)
4臺南市鹽水區文武街
18.7 萬/坪均 1,292 萬(6筆)
5臺南市鹽水區蔦松路
18.6 萬/坪均 1,619 萬(27筆)
6臺南市鹽水區武廟路
18.4 萬/坪均 779 萬(9筆)
7臺南市鹽水區忠孝路
17.8 萬/坪均 714 萬(13筆)
8臺南市鹽水區岸內里１１鄰朝琴路
16.2 萬/坪均 1,138 萬(3筆)
9臺南市鹽水區康樂路
13.9 萬/坪均 657 萬(3筆)
10臺南市鹽水區北門路
13.4 萬/坪均 678 萬(14筆)
成交總價分布
300萬以下
116 筆
300-500萬
102 筆
500萬-1千萬
92 筆
1千-2千萬
86 筆
2千-5千萬
8 筆
5千萬以上
3 筆
依成交日期依總價 ↓共 316 筆 · 第 8/11 頁
房地(土地+建物)透天厝
265萬8.0 萬/坪
臺南市鹽水區橋南里１９鄰忠孝路１５５巷１１號
📍 鹽水區建物 32.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650224
📅 成交日 2023-12-19
同棟記錄 →
成交總價
265萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
330萬10.1 萬/坪
臺南市鹽水區橋南里１９鄰忠孝路１５５巷９號
📍 鹽水區建物 32.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650224
📅 成交日 2023-12-18
同棟記錄 →
成交總價
330萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
990萬18.6 萬/坪
臺南市鹽水區義稠４５之１１號
📍 鹽水區建物 53.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1091201
📅 成交日 2023-12-16
同棟記錄 →
成交總價
990萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
535萬14.6 萬/坪
臺南市鹽水區和平路６３２巷２弄９號
📍 鹽水區建物 36.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0790219
📅 成交日 2023-12-13
同棟記錄 →
成交總價
535萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬7.9 萬/坪
臺南市鹽水區土庫２之６１號
📍 鹽水區建物 82.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0830706
📅 成交日 2023-12-13
同棟記錄 →
成交總價
650萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
244萬5.6 萬/坪
臺南市鹽水區歡雅８２之２９號
📍 鹽水區建物 43.6 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840913
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
244萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
245萬6.0 萬/坪
臺南市鹽水區尾寮８２號
📍 鹽水區建物 40.7 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0820312
📅 成交日 2023-12-05
同棟記錄 →
成交總價
245萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬8.5 萬/坪
臺南市鹽水區新太路１２巷２４號
📍 鹽水區建物 47.0 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0870904
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
400萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬17.0 萬/坪
臺南市鹽水區治水路７３巷１４２弄１２３號
📍 鹽水區建物 49.3 坪全共 一層 層屋齡 1080820
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
840萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬17.0 萬/坪
臺南市鹽水區治水路７３巷１４２弄１２１號
📍 鹽水區建物 49.3 坪全共 一層 層屋齡 1080820
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1000萬2023年 839萬區間 840~1,000 萬
成交總價
840萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
373萬2.7 萬/坪
臺南市鹽水區岸內里１５鄰蔦松路１２６號
📍 鹽水區建物 137.0 坪全共 四層 層屋齡 0820617
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
373萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
418萬13.2 萬/坪
臺南市鹽水區忠孝路４３巷１號
📍 鹽水區建物 31.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690909
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
418萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
520萬7.6 萬/坪
臺南市鹽水區後厝５１之４０號
📍 鹽水區建物 68.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860521
📅 成交日 2023-11-24
同棟記錄 →
成交總價
520萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬1.9 萬/坪
臺南市鹽水區番子寮２８之１號
📍 鹽水區建物 250.1 坪全共 一層 層屋齡 0820111
📅 成交日 2023-11-19
同棟記錄 →
成交總價
480萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬10.7 萬/坪
臺南市鹽水區歡雅里８鄰歡雅９９之１５號
📍 鹽水區建物 45.0 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
480萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
860萬19.7 萬/坪
臺南市鹽水區汫水里１２鄰溪州寮２之２２號
📍 鹽水區建物 43.7 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1000527
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
860萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬25.7 萬/坪
臺南市鹽水區仁愛路６２０之３號
📍 鹽水區建物 46.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1121016
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 950萬2023年 1200萬區間 950~1,200 萬
成交總價
1200萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2880萬32.6 萬/坪
臺南市鹽水區金和路３３２號
📍 鹽水區建物 88.3 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1121016
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬5.5 萬/坪
臺南市鹽水區土庫２之４９號
📍 鹽水區建物 81.6 坪4房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0830706
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
450萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
545萬16.6 萬/坪
臺南市鹽水區橋南里新太路１巷３０號
📍 鹽水區建物 32.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
545萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬20.3 萬/坪
臺南市鹽水區義稠１２７之１７號
📍 鹽水區建物 59.2 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1121206
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
290萬11.2 萬/坪
臺南市鹽水區新太路２４巷４８號
📍 鹽水區建物 26.0 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0870904
📅 成交日 2023-11-08
同棟記錄 →
成交總價
290萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
160萬10.4 萬/坪
臺南市鹽水區橋南里忠孝路１１７巷１８號
📍 鹽水區建物 15.4 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 06503
📅 成交日 2023-11-08
同棟記錄 →
成交總價
160萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
468萬27.2 萬/坪
臺南市鹽水區武廟里武廟路１６號
📍 鹽水區建物 17.2 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0150701
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
468萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬15.3 萬/坪
臺南市鹽水區岸內里７鄰和平路６６６號
📍 鹽水區建物 49.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0790421
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
148萬3.1 萬/坪
臺南市鹽水區中山路３巷１０號
📍 鹽水區建物 47.6 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0720122
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
148萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬5.4 萬/坪
臺南市鹽水區北門路１巷７弄１６號
📍 鹽水區建物 46.3 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0700730
📅 成交日 2023-11-01
同棟記錄 →
成交總價
250萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
530萬22.9 萬/坪
臺南市鹽水區忠孝路９９巷２４號
📍 鹽水區建物 23.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0660121
📅 成交日 2023-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 548萬2023年 530萬區間 530~548 萬
成交總價
530萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬16.7 萬/坪
臺南市鹽水區北門路５１號
📍 鹽水區建物 59.9 坪4房1廳5衛全共 三層 層屋齡 1120104
📅 成交日 2023-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬16.2 萬/坪
臺南市鹽水區歡雅里６鄰歡雅９２之３０號
📍 鹽水區建物 80.2 坪6房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0891106
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
16.2 萬/坪
鹽水區 預售屋成交行情
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