法拍屋實價登錄比較

台南市 › 鹽水區 實價登錄

鹽水區 行政區 共 2,184 筆成交記錄，建物成交均價約 181 萬，均坪單價 4.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/73 頁
2,184
成交筆數
181萬
成交均價
4.0
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
649萬
11.4萬/坪
2020
224筆
614萬
11.6萬/坪
2021
229筆
786萬
13.6萬/坪
2022
160筆
590萬
12.7萬/坪
2023
132筆
757萬
13.7萬/坪
2024
140筆
846萬
14.9萬/坪
2025
126筆
695萬
16.4萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，鹽水區建物成交均價上漲 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(878 筆)
777 萬
13.5 萬/坪
6~17,100 萬
華廈(10層含以下有電梯)(80 筆)
230 萬
9.0 萬/坪
35~798 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(67 筆)
177 萬
7.4 萬/坪
30~671 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(24 筆)
298 萬
8.9 萬/坪
130~440 萬
工廠(7 筆)
1,071 萬
453~3,513 萬
套房(1房1廳1衛)(5 筆)
88 萬
5.6 萬/坪
52~198 萬
農舍(2 筆)
1,285 萬
800~1,770 萬
其他(2 筆)
1,100 萬
21.5 萬/坪
200~2,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市鹽水區仁愛路
21.0 萬/坪均 1,116 萬(17筆)
2臺南市鹽水區金和路
19.5 萬/坪均 1,217 萬(10筆)
3臺南市鹽水區南太路
19.3 萬/坪均 1,484 萬(2筆)
4臺南市鹽水區武廟里武廟路
18.5 萬/坪均 577 萬(2筆)
5臺南市鹽水區治水路
18.2 萬/坪均 949 萬(22筆)
6臺南市鹽水區文武街
17.8 萬/坪均 1,197 萬(8筆)
7臺南市鹽水區蔦松路
16.3 萬/坪均 1,405 萬(37筆)
8臺南市鹽水區武廟路
16.1 萬/坪均 751 萬(30筆)
9臺南市鹽水區朝琴路
15.8 萬/坪均 678 萬(12筆)
10臺南市鹽水區忠孝路
15.5 萬/坪均 611 萬(16筆)
成交總價分布
300萬以下
282 筆
300-500萬
192 筆
500萬-1千萬
413 筆
1千-2千萬
159 筆
2千-5千萬
14 筆
5千萬以上
6 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,184 筆 · 第 2/73 頁
土地其他
南港段296地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
30萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區後厝９８號
📍 鹽水區建物 61.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
410萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號九樓之二
📍 鹽水區建物 31.3 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0850823
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
12.1 萬/坪
土地其他
岸南段721地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
250萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區三福路４６號
📍 鹽水區建物 22.2 坪3房3廳2衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.0 萬/坪
土地其他
南港段685地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
30萬
0.7 萬/坪
土地其他
北門段536-1地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
378萬
8.2 萬/坪
土地其他
義稠段303地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
79萬
6.4 萬/坪
土地其他
飯店段1080地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區津城里後厝１１２號
📍 鹽水區建物 35.0 坪7房2廳4衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
360萬
10.3 萬/坪
土地其他
番子厝段3270地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
101萬
0.2 萬/坪
土地其他
岸南段660地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
194萬
0.4 萬/坪
土地其他
下中段下中小段1429地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
330萬
0.7 萬/坪
土地其他
飯店段1280地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
111萬
0.3 萬/坪
土地其他
歡雅段1264-11地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
112萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區和平路６３２巷８弄１１號
📍 鹽水區建物 47.9 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0800121
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
400萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區橋南里１４鄰南門路１５號
📍 鹽水區建物 47.8 坪12房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0670822
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
445萬
9.3 萬/坪
土地其他
天保厝段803地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
100萬
0.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區橋南里２０鄰新太路１巷２２號
📍 鹽水區建物 33.6 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
420萬
12.5 萬/坪
土地其他
南港段685地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
30萬
1.5 萬/坪
土地其他
仁光段198地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市鹽水區月津路７５巷２號六樓之四
📍 鹽水區建物 15.2 坪2房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 150萬2024年 158萬2023年 116萬區間 116~158 萬
成交總價
150萬
9.9 萬/坪
土地其他
田都段25地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
42萬
0.1 萬/坪
土地其他
孫厝寮段孫厝寮小段418地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
0.5 萬/坪
土地其他
天保厝段320地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
120萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市鹽水區土庫８４號一樓之十六
📍 鹽水區建物 9.6 坪1房0廳1衛一層共 四層 層屋齡 0820401
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
130萬
13.5 萬/坪
土地其他
北門段325地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
14.9 萬/坪
土地其他
新岸段89地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
35萬
5.9 萬/坪
土地其他
忠義段1015地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
400萬
0.4 萬/坪
土地其他
舊營段後寮小段1271地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
135萬
0.3 萬/坪
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