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台南市 › 鹽水區 實價登錄

鹽水區 行政區 共 1,066 筆成交記錄，建物成交均價約 687 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/36 頁
1,066
成交筆數
687萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-03-14
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
649萬
11.4萬/坪
2020
224筆
614萬
11.6萬/坪
2021
229筆
786萬
13.6萬/坪
2022
160筆
590萬
12.7萬/坪
2023
132筆
757萬
13.7萬/坪
2024
140筆
846萬
14.9萬/坪
2025
126筆
695萬
16.4萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，鹽水區建物成交均價上漲 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(878 筆)
777 萬
13.5 萬/坪
6~17,100 萬
華廈(10層含以下有電梯)(80 筆)
230 萬
9.0 萬/坪
35~798 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(67 筆)
177 萬
7.4 萬/坪
30~671 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(24 筆)
298 萬
8.9 萬/坪
130~440 萬
工廠(7 筆)
1,071 萬
453~3,513 萬
套房(1房1廳1衛)(5 筆)
88 萬
5.6 萬/坪
52~198 萬
其他(2 筆)
1,100 萬
21.5 萬/坪
200~2,000 萬
農舍(2 筆)
1,285 萬
800~1,770 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市鹽水區仁愛路
21.0 萬/坪均 1,116 萬(17筆)
2臺南市鹽水區金和路
19.5 萬/坪均 1,217 萬(10筆)
3臺南市鹽水區南太路
19.3 萬/坪均 1,484 萬(2筆)
4臺南市鹽水區武廟里武廟路
18.5 萬/坪均 577 萬(2筆)
5臺南市鹽水區治水路
18.2 萬/坪均 949 萬(22筆)
6臺南市鹽水區文武街
17.8 萬/坪均 1,197 萬(8筆)
7臺南市鹽水區蔦松路
16.3 萬/坪均 1,405 萬(37筆)
8臺南市鹽水區武廟路
16.1 萬/坪均 751 萬(30筆)
9臺南市鹽水區朝琴路
15.8 萬/坪均 678 萬(12筆)
10臺南市鹽水區忠孝路
15.5 萬/坪均 611 萬(16筆)
成交總價分布
300萬以下
282 筆
300-500萬
192 筆
500萬-1千萬
413 筆
1千-2千萬
159 筆
2千-5千萬
14 筆
5千萬以上
6 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,066 筆 · 第 20/36 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內里清路１７０號
📍 鹽水區建物 35.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670624
📅 成交日 2021-12-27
同棟記錄 →
成交總價
340萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區蜈蜞坑４６號
📍 鹽水區建物 1563.3 坪全共 二層 層屋齡 1090630
📅 成交日 2021-12-22
同棟記錄 →
成交總價
6050萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市鹽水區橋南里新中路８２巷５６號二樓
📍 鹽水區建物 31.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2021-12-20
同棟記錄 →
成交總價
228萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區新中路８２巷１３７號
📍 鹽水區建物 53.5 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0821019
📅 成交日 2021-12-17
同棟記錄 →
成交總價
580萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區行昌路６７巷１２號
📍 鹽水區建物 96.2 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1120327
📅 成交日 2021-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區治水路７３巷１４２弄１３３號
📍 鹽水區建物 49.3 坪全共 一層 層屋齡 1080820
📅 成交日 2021-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1010萬2023年 950萬2021年 890萬區間 890~1,010 萬
成交總價
890萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市鹽水區橋南里新中路８２巷５６號五樓
📍 鹽水區建物 31.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2021-12-02
同棟記錄 →
成交總價
188萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號十樓之一
📍 鹽水區建物 35.5 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0850823
📅 成交日 2021-11-30
同棟記錄 →
成交總價
172萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區義稠４５之２２號
📍 鹽水區建物 54.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1091130
📅 成交日 2021-11-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2023）
2023年 960萬2021年 848萬2021年 760萬區間 760~960 萬
成交總價
848萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區武廟路５２號
📍 鹽水區建物 31.2 坪6房1廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2021-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內里９鄰和平路６３２巷６弄７號
📍 鹽水區建物 38.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0790817
📅 成交日 2021-11-27
同棟記錄 →
成交總價
413萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區水秀里朝琴路１１０之１、１１０之２號
📍 鹽水區建物 55.8 坪3房2廳4衛全共 二層 層
📅 成交日 2021-11-27
同棟記錄 →
成交總價
650萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區義稠４５之８號
📍 鹽水區建物 58.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1091201
📅 成交日 2021-11-26
同棟記錄 →
成交總價
950萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區歡雅９９之４９號
📍 鹽水區建物 35.2 坪4房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2021-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2021）
2021年 300萬2021年 180萬區間 180~300 萬
成交總價
300萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內里１１鄰朝琴路１６７巷３０號
📍 鹽水區建物 60.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1031016
📅 成交日 2021-11-25
同棟記錄 →
成交總價
930萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區治水路７３巷１４２弄１１７號
📍 鹽水區建物 49.3 坪全共 一層 層屋齡 1080820
📅 成交日 2021-11-24
同棟記錄 →
成交總價
890萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內里１５鄰蔦松路２巷１５號
📍 鹽水區建物 34.7 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670829
📅 成交日 2021-11-24
同棟記錄 →
成交總價
410萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區歡雅５４之２１號
📍 鹽水區建物 87.7 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0841102
📅 成交日 2021-11-22
同棟記錄 →
成交總價
625萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區義稠４５之３３號
📍 鹽水區建物 56.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1091130
📅 成交日 2021-11-21
同棟記錄 →
成交總價
880萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內里１５鄰和平路１０３號
📍 鹽水區建物 67.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0820617
📅 成交日 2021-11-21
同棟記錄 →
成交總價
584萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區土庫６６之８號
📍 鹽水區建物 92.3 坪7房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860927
📅 成交日 2021-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區治水路７３巷１４２弄１６２號
📍 鹽水區建物 49.3 坪1房0廳1衛全共 一層 層屋齡 1080820
📅 成交日 2021-11-17
同棟記錄 →
成交總價
880萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區三福路７３之２３號
📍 鹽水區建物 51.4 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830720
📅 成交日 2021-11-16
同棟記錄 →
成交總價
360萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區蔦松路２８巷３６號
📍 鹽水區建物 55.1 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0830916
📅 成交日 2021-11-15
同棟記錄 →
成交總價
490萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市鹽水區武廟路８０號六樓
📍 鹽水區建物 71.6 坪4房2廳4衛六層，電梯樓梯間共 七層 層屋齡 0841026
📅 成交日 2021-11-13
同棟記錄 →
成交總價
425萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區中山路２之６號
📍 鹽水區建物 56.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940223
📅 成交日 2021-11-11
同棟記錄 →
成交總價
420萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區行昌路５號
📍 鹽水區建物 38.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2021-11-09
同棟記錄 →
成交總價
154萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區水秀里土庫７０之１號
📍 鹽水區建物 33.8 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700827
📅 成交日 2021-11-08
同棟記錄 →
成交總價
300萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區歡雅里歡雅３０之１４號
📍 鹽水區建物 26.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661121
📅 成交日 2021-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 150萬2020年 130萬區間 130~150 萬
成交總價
150萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區飯店里竹圍１之２號
📍 鹽水區建物 87.4 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0730305
📅 成交日 2021-10-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2021）
2021年 1545萬2021年 850萬區間 850~1,545 萬
成交總價
1545萬
17.7 萬/坪
鹽水區 預售屋成交行情
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