法拍屋實價登錄比較

台南市 › 鹽水區 實價登錄

鹽水區 行政區 共 1,038 筆成交記錄，建物成交均價約 486 萬，均坪單價 6.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/35 頁
1,038
成交筆數
486萬
成交均價
6.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
753萬
14.5萬/坪
2020
8筆
929萬
13.7萬/坪
2021
25筆
488萬
10.3萬/坪
2022
49筆
757萬
13.7萬/坪
2024
140筆
846萬
14.9萬/坪
2025
126筆
695萬
16.4萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，鹽水區建物成交均價下跌 8%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(279 筆)
907 萬
15.0 萬/坪
15~17,100 萬
華廈(10層含以下有電梯)(37 筆)
242 萬
9.9 萬/坪
35~798 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(28 筆)
189 萬
8.2 萬/坪
45~500 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(13 筆)
359 萬
10.7 萬/坪
172~440 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市鹽水區仁愛路
23.2 萬/坪均 1,120 萬(5筆)
2臺南市鹽水區文武街
20.8 萬/坪均 1,338 萬(3筆)
3臺南市鹽水區南太路
19.3 萬/坪均 1,484 萬(2筆)
4臺南市鹽水區治水路
19.1 萬/坪均 955 萬(11筆)
5臺南市鹽水區忠孝路
18.9 萬/坪均 818 萬(10筆)
6臺南市鹽水區蔦松路
17.7 萬/坪均 1,534 萬(25筆)
7臺南市鹽水區武廟路
16.9 萬/坪均 770 萬(21筆)
8臺南市鹽水區岸內里１１鄰朝琴路
16.0 萬/坪均 1,086 萬(4筆)
9臺南市鹽水區金和路
15.8 萬/坪均 875 萬(3筆)
10臺南市鹽水區朝琴路
15.0 萬/坪均 650 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
92 筆
300-500萬
90 筆
500萬-1千萬
94 筆
1千-2千萬
70 筆
2千-5千萬
7 筆
5千萬以上
4 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,038 筆 · 第 5/35 頁
土地其他
90萬3.6 萬/坪
三和段294地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
90萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
280萬8.7 萬/坪
臺南市鹽水區橋南里２４鄰行昌路２９巷３０弄１５號
📍 鹽水區建物 32.1 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0680509
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
280萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
370萬9.7 萬/坪
臺南市鹽水區北門路１巷５弄３９號
📍 鹽水區建物 38.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
370萬
9.7 萬/坪
土地其他
55萬0.2 萬/坪
舊營段舊營小段930地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
55萬
0.2 萬/坪
土地其他
390萬0.5 萬/坪
下林段708地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
390萬
0.5 萬/坪
土地其他
44萬0.9 萬/坪
竹子腳段165地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
44萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
110萬11.4 萬/坪
臺南市鹽水區土庫８４號一樓之八
📍 鹽水區建物 9.6 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0820401
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
110萬
11.4 萬/坪
土地其他
44萬0.9 萬/坪
竹子腳段165地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
44萬
0.9 萬/坪
土地其他
44萬0.9 萬/坪
竹子腳段165地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
44萬
0.9 萬/坪
土地其他
68萬2.0 萬/坪
田寮段1403地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬7.8 萬/坪
臺南市鹽水區橋南街６５號
📍 鹽水區建物 64.4 坪6房2廳3衛一層，二層，騎樓共 三層 層屋齡 0660114
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 500萬2025年 367萬2025年 108萬2022年 105萬區間 105~500 萬
成交總價
500萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
88萬11.9 萬/坪
臺南市鹽水區岸內里１５鄰和平路６５巷１號二樓之四
📍 鹽水區建物 7.4 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0850112
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
88萬
11.9 萬/坪
土地其他
9萬0.2 萬/坪
三和段865地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
9萬
0.2 萬/坪
土地其他
10萬0.6 萬/坪
仁愛段1195地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
10萬
0.6 萬/坪
土地其他
87萬0.3 萬/坪
忠義段543地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
87萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
585萬10.2 萬/坪
臺南市鹽水區和平路６５巷１０號
📍 鹽水區建物 57.1 坪7房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0820728
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
585萬
10.2 萬/坪
土地其他
130萬17.1 萬/坪
月港段119地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
130萬
17.1 萬/坪
土地其他
9萬0.2 萬/坪
三和段865地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
9萬
0.2 萬/坪
土地其他
180萬0.5 萬/坪
南竹子段714地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
180萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬10.9 萬/坪
臺南市鹽水區岸內里１５鄰蔦松路５６巷２２號六樓之一
📍 鹽水區建物 27.6 坪3房2廳1衛六層共 六層 層屋齡 0881109
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
530萬9.5 萬/坪
臺南市鹽水區岸內里１５鄰和平路６５巷２弄２２號
📍 鹽水區建物 56.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0820617
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
530萬
9.5 萬/坪
土地其他
190萬5.7 萬/坪
月港段761地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
190萬
5.7 萬/坪
土地其他
296萬0.3 萬/坪
番子厝段2549地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
296萬
0.3 萬/坪
土地其他
10萬2.4 萬/坪
義稠段428地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
10萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
220萬5.1 萬/坪
臺南市鹽水區下中４６之４８號
📍 鹽水區建物 42.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840512
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
220萬
5.1 萬/坪
土地其他
240萬4.0 萬/坪
義稠段429-1地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
240萬
4.0 萬/坪
土地其他
409萬4.6 萬/坪
義稠段705-8地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
409萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
635萬17.5 萬/坪
臺南市鹽水區中境里三福路１２１之７號
📍 鹽水區建物 36.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650408
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
635萬
17.5 萬/坪
土地其他
34萬0.5 萬/坪
忠義段737地號
📍 鹽水區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
34萬
0.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
280萬9.0 萬/坪
臺南市鹽水區過港５號之２９
📍 鹽水區建物 31.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670902
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
280萬
9.0 萬/坪
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