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台南市 › 鹽水區 實價登錄

鹽水區 行政區 共 1,066 筆成交記錄，建物成交均價約 687 萬，均坪單價 12.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/36 頁
1,066
成交筆數
687萬
成交均價
12.6
均價（萬/坪）
2026-03-14
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
649萬
11.4萬/坪
2020
224筆
614萬
11.6萬/坪
2021
229筆
786萬
13.6萬/坪
2022
160筆
590萬
12.7萬/坪
2023
132筆
757萬
13.7萬/坪
2024
140筆
846萬
14.9萬/坪
2025
126筆
695萬
16.4萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，鹽水區建物成交均價上漲 7%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(878 筆)
777 萬
13.5 萬/坪
6~17,100 萬
華廈(10層含以下有電梯)(80 筆)
230 萬
9.0 萬/坪
35~798 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(67 筆)
177 萬
7.4 萬/坪
30~671 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(24 筆)
298 萬
8.9 萬/坪
130~440 萬
工廠(7 筆)
1,071 萬
453~3,513 萬
套房(1房1廳1衛)(5 筆)
88 萬
5.6 萬/坪
52~198 萬
農舍(2 筆)
1,285 萬
800~1,770 萬
其他(2 筆)
1,100 萬
21.5 萬/坪
200~2,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市鹽水區仁愛路
21.0 萬/坪均 1,116 萬(17筆)
2臺南市鹽水區金和路
19.5 萬/坪均 1,217 萬(10筆)
3臺南市鹽水區南太路
19.3 萬/坪均 1,484 萬(2筆)
4臺南市鹽水區武廟里武廟路
18.5 萬/坪均 577 萬(2筆)
5臺南市鹽水區治水路
18.2 萬/坪均 949 萬(22筆)
6臺南市鹽水區文武街
17.8 萬/坪均 1,197 萬(8筆)
7臺南市鹽水區蔦松路
16.3 萬/坪均 1,405 萬(37筆)
8臺南市鹽水區武廟路
16.1 萬/坪均 751 萬(30筆)
9臺南市鹽水區朝琴路
15.8 萬/坪均 678 萬(12筆)
10臺南市鹽水區忠孝路
15.5 萬/坪均 611 萬(16筆)
成交總價分布
300萬以下
282 筆
300-500萬
192 筆
500萬-1千萬
413 筆
1千-2千萬
159 筆
2千-5千萬
14 筆
5千萬以上
6 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,066 筆 · 第 5/36 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區西門路１２巷２號
📍 鹽水區建物 18.6 坪1房2廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區武廟路１２３巷１６號
📍 鹽水區建物 50.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1110317
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 988萬2020年 739萬區間 739~988 萬
成交總價
988萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區尾寮１０之１３號
📍 鹽水區建物 41.3 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0830413
📅 成交日 2025-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 620萬2023年 210萬區間 210~620 萬
成交總價
620萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區新中路１０２巷６６號
📍 鹽水區建物 44.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0811117
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
成交總價
660萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市鹽水區月津路１８巷１０３號三樓之五
📍 鹽水區建物 27.0 坪2房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130807
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
626萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區治水路７３巷１４２弄１２１號
📍 鹽水區建物 49.3 坪1房0廳1衛全共 一層 層屋齡 1080820
📅 成交日 2025-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1000萬2023年 840萬2021年 1700萬區間 840~1,700 萬
成交總價
1000萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市鹽水區土庫８４號一樓之十四
📍 鹽水區建物 10.5 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0820401
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 100萬2024年 95萬區間 95~100 萬
成交總價
100萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區三福路５９號
📍 鹽水區建物 13.8 坪3房1廳2衛全共 一層 層
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區武廟路１２５號
📍 鹽水區建物 60.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130820
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區土庫６８之２１號
📍 鹽水區建物 46.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1081210
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區忠孝路５９號
📍 鹽水區建物 57.2 坪3房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1595萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區津城里後厝１１５號
📍 鹽水區建物 43.4 坪5房2廳3衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區歡雅里８鄰歡雅９９之５０號
📍 鹽水區建物 35.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
400萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區土庫６８之２９號
📍 鹽水區建物 46.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1081210
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄１３號
📍 鹽水區建物 86.4 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130528
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市鹽水區月津路７５巷２號六樓之九
📍 鹽水區建物 14.1 坪1房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 68萬2021年 63萬區間 63~68 萬
成交總價
68萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號六樓之二
📍 鹽水區建物 31.3 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0850823
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
358萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區月津路１２７巷７５號
📍 鹽水區建物 54.2 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1140923
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區月津路１２７巷７３號
📍 鹽水區建物 54.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1140923
📅 成交日 2024-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號七樓之六
📍 鹽水區建物 34.6 坪2房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0850823
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
成交總價
440萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區仁愛路６２６之３號
📍 鹽水區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1121016
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號八樓之五
📍 鹽水區建物 35.5 坪3房1廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0850823
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
410萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９５弄６號
📍 鹽水區建物 86.4 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130528
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區義稠７５之２３號
📍 鹽水區建物 56.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820921
📅 成交日 2024-12-17
同棟記錄 →
成交總價
720萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
臺南市鹽水區土庫８４號三樓之十七
📍 鹽水區建物 9.1 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0820401
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
45萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內１２之１７號
📍 鹽水區建物 35.2 坪全共 一層 層屋齡 1131017
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
51.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區岸內里松子２０９號
📍 鹽水區建物 25.4 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0720426
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區武廟里４鄰三福路７４號
📍 鹽水區建物 53.5 坪2房1廳1衛全共 二層 層
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
960萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區橋南里１４鄰南門路１１號
📍 鹽水區建物 106.2 坪9房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0660208
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
830萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市鹽水區三生里忠義路２之１１號
📍 鹽水區建物 39.1 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0721014
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.5 萬/坪
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