法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 93 筆成交記錄，建物成交均價約 3,499 萬，均坪單價 53.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/4 頁
93
成交筆數
3,499萬
成交均價
53.4
均價（萬/坪）
2025-12-29
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 93 筆 · 第 1/4 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２６１之１號十三樓之一
📍 仁愛區建物 60.6 坪3房2廳2衛十三層共 二十五層 層屋齡 0980625
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
48.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２６１之１號六樓之一
📍 仁愛區建物 59.1 坪六層共 二十五層 層屋齡 0980625
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
2730萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁一路２６７號
📍 仁愛區建物 33.4 坪一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0671221
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2780萬
83.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區愛四路８２號
📍 仁愛區建物 33.2 坪全共 二層 層屋齡 0350000
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
153.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號二十五樓之五
📍 仁愛區建物 49.2 坪3房2廳1衛二十五層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2160萬2024年 1980萬區間 1,980~2,160 萬
成交總價
2160萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁三路１１號６樓之３
📍 仁愛區建物 48.9 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0880824
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號三十樓之五
📍 仁愛區建物 49.7 坪3房2廳2衛三十層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁三路１１號８樓之３
📍 仁愛區建物 48.9 坪4房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0880824
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區劉銘傳路１之８號
📍 仁愛區建物 384.9 坪九層共 十層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 9600萬2024年 4800萬區間 4,800~9,600 萬
成交總價
9600萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁五路１２號底層
📍 仁愛區建物 263.6 坪防空避難室，停車場，地下層共 十二層 層屋齡 0700518
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區愛三路１２號
📍 仁愛區建物 38.3 坪2房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0470714
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
70.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁一路１８３號
📍 仁愛區建物 80.0 坪一層，防空避難室，騎樓，停車場，夾層共 五層 層屋齡 0700502
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
3780萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２６１之１號五樓之一
📍 仁愛區建物 59.1 坪3房2廳2衛五層共 二十五層 層屋齡 0980625
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
2588萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區仁三路６５號
📍 仁愛區建物 39.9 坪全共 二層 層屋齡 0040000
📅 成交日 2024-11-03
同棟記錄 →
成交總價
4320萬
108.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區仁三路６１巷２號
📍 仁愛區建物 49.5 坪全共 四層 層屋齡 0630829
📅 成交日 2024-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2160萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區仁三路６３號
📍 仁愛區建物 44.0 坪全共 二層 層
📅 成交日 2024-11-03
同棟記錄 →
成交總價
4320萬
98.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區愛三路１１８號８樓
📍 仁愛區建物 61.2 坪八層共 十二層 層屋齡 0811105
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
2210萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區忠一路２０號９樓
📍 仁愛區建物 91.2 坪九層共 十二層 層屋齡 0701211
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區孝三路８６號
📍 仁愛區建物 118.0 坪10房5廳6衛全共 四層 層
📅 成交日 2024-08-20
同棟記錄 →
成交總價
6200萬
52.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區愛五路４號
📍 仁愛區建物 35.3 坪全共 三層 層屋齡 0511000
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2600萬2021年 1800萬區間 1,800~2,600 萬
成交總價
2600萬
73.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區仁二路１３６號
📍 仁愛區建物 36.4 坪全共 三層 層屋齡 0580211
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
54.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路１３５號
📍 仁愛區建物 49.8 坪一層共 十二層 層屋齡 0881013
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路１３３號
📍 仁愛區建物 57.0 坪一層，騎樓共 十二層 層屋齡 0881013
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
4250萬
74.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區劉銘傳路１之９號
📍 仁愛區建物 192.5 坪十層共 十層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區劉銘傳路１之８號
📍 仁愛區建物 192.5 坪九層共 十層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 9600萬2024年 4800萬區間 4,800~9,600 萬
成交總價
4800萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區成功一路１２７號
📍 仁愛區建物 35.8 坪一層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2024-04-22
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
78.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區孝三路３０巷２５號
📍 仁愛區建物 75.0 坪10房0廳10衛全共 三層 層
📅 成交日 2024-04-22
同棟記錄 →
成交總價
3400萬
45.3 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁一路２１７巷２號
📍 仁愛區建物 176.2 坪二層共 二層 層屋齡 0521000
📅 成交日 2024-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區南榮路１６９號
📍 仁愛區建物 72.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0570716
📅 成交日 2024-03-22
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區愛四路３１號
📍 仁愛區建物 55.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0520200
📅 成交日 2024-02-29
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
75.4 萬/坪
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