法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 2,273 筆成交記錄，建物成交均價約 657 萬，均坪單價 22.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/76 頁
2,273
成交筆數
657萬
成交均價
22.4
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,273 筆 · 第 2/76 頁
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區復興街１６巷１號
📍 仁愛區建物 27.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0510300
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路１１巷１２號
📍 仁愛區建物 13.9 坪一層，騎樓共 六層 層屋齡 0720411
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
750萬
54.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁二路２１２巷１５之３號
📍 仁愛區建物 20.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0650511
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.2 萬/坪
車位其他電梯
基隆市仁愛區仁一路２７７號地下二層
📍 仁愛區建物 17.8 坪地下二層共 九層 層屋齡 0981230
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
209萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區延平街１２巷２７號
📍 仁愛區建物 26.4 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0610411
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1207萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區光一路２２號
📍 仁愛區建物 58.1 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0611114
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.5 萬/坪
土地其他
南新段163地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
70萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛四路１０巷１２號
📍 仁愛區建物 20.2 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0700415
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
700萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區愛七路９號２樓
📍 仁愛區建物 28.0 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1121219
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1332萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區南榮路１６之１號１１樓
📍 仁愛區建物 96.9 坪十一層共 十二層 層屋齡 0851119
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
18.6 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街９６之３號
📍 仁愛區建物 37.9 坪4房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0660312
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
200萬
5.3 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街５１巷１２之１號
📍 仁愛區建物 23.1 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700128
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
230萬
9.9 萬/坪
土地其他
德厚段741-3地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
160萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路６５號
📍 仁愛區建物 20.6 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0640310
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
830萬
40.2 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街５１巷２９之１號
📍 仁愛區建物 28.0 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700128
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 220萬2023年 220萬
成交總價
220萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路１１巷１８弄１１之２號
📍 仁愛區建物 11.9 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650503
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
270萬
22.6 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區仁二路１８號
📍 仁愛區建物 43.3 坪5房5廳5衛全共 三層 層屋齡 0540100
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路１１３號
📍 仁愛區建物 21.1 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0600501
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 660萬2023年 330萬區間 330~660 萬
成交總價
660萬
31.3 萬/坪
土地其他
德厚段735-9地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
88萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區愛七路９號３樓
📍 仁愛區建物 28.0 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1121219
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1332萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁二路１１９巷２號
📍 仁愛區建物 22.6 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0580419
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 635萬2024年 400萬2024年 600萬2024年 300萬區間 215~635 萬
成交總價
635萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號四樓之二
📍 仁愛區建物 22.5 坪2房2廳2衛四層，見其他登記事項共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
45.4 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街５１巷４之１號
📍 仁愛區建物 23.1 坪2房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700128
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
200萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁四路４２號２樓
📍 仁愛區建物 14.6 坪二層共 四層 層屋齡 0640114
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
600萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區復興街６巷９號
📍 仁愛區建物 29.2 坪4房3廳2衛一層共 四層 層屋齡 0620421
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
535萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛九路３１巷２號
📍 仁愛區建物 22.2 坪3房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 0630309
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
535萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區復興街６巷５２號
📍 仁愛區建物 19.0 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0711129
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
530萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛四路２８巷９之４號
📍 仁愛區建物 20.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680118
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
260萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區孝三路９９巷７號２樓之３
📍 仁愛區建物 17.2 坪二層共 五層 層屋齡 0820708
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
430萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街３１巷４１號２樓
📍 仁愛區建物 40.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0730518
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
590萬
14.7 萬/坪
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