法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 622 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 265 萬，均坪單價 16.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/21 頁
622
成交筆數
265萬
成交均價
16.2
均價（萬/坪）
2026-04-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2023～2026 年間，仁愛區建物成交均價上漲 17%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(629 筆)
406 萬
18.5 萬/坪
8~3,780 萬
透天厝(132 筆)
936 萬
30.6 萬/坪
30~6,200 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(123 筆)
1,225 萬
32.4 萬/坪
12~4,250 萬
華廈(10層含以下有電梯)(109 筆)
1,205 萬
29.6 萬/坪
90~9,600 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁三路
39.7 萬/坪均 1,625 萬(14筆)
2基隆市仁愛區仁一路
38.0 萬/坪均 1,343 萬(66筆)
3基隆市仁愛區仁四路
37.7 萬/坪均 598 萬(21筆)
4基隆市仁愛區忠二路
37.4 萬/坪均 752 萬(5筆)
5基隆市仁愛區愛二路
37.0 萬/坪均 1,510 萬(5筆)
6基隆市仁愛區孝一路
34.8 萬/坪均 835 萬(12筆)
7基隆市仁愛區孝三路
31.4 萬/坪均 956 萬(24筆)
8基隆市仁愛區愛五路
31.0 萬/坪均 685 萬(10筆)
9基隆市仁愛區愛四路
30.8 萬/坪均 801 萬(23筆)
10基隆市仁愛區忠四路
30.4 萬/坪均 738 萬(12筆)
成交總價分布
300萬以下
292 筆
300-500萬
255 筆
500萬-1千萬
264 筆
1千-2千萬
138 筆
2千-5千萬
41 筆
5千萬以上
3 筆
依成交日期依總價 ↓共 622 筆 · 第 20/21 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬14.9 萬/坪
基隆市仁愛區復興街５５號５樓
📍 仁愛區建物 32.3 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0730702
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
480萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬16.5 萬/坪
基隆市仁愛區崇安街１４１號４樓
📍 仁愛區建物 17.0 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
280萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
470萬27.4 萬/坪
基隆市仁愛區愛四路２８巷３３之１號
📍 仁愛區建物 17.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0690506
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 620萬2023年 470萬區間 470~620 萬
成交總價
470萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
410萬16.3 萬/坪
基隆市仁愛區龍安街２２０巷２７號３樓
📍 仁愛區建物 25.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0860227
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
410萬
16.3 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
180萬7.5 萬/坪
基隆市仁愛區南新街９之丙號
📍 仁愛區建物 23.9 坪3房1廳1衛二層共 三層 層屋齡 0670713
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
180萬
7.5 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
230萬15.2 萬/坪
基隆市仁愛區愛一路５６之２號
📍 仁愛區建物 15.2 坪三層共 四層 層屋齡 0671124
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
230萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬12.8 萬/坪
基隆市仁愛區劉銘傳路７８號４樓
📍 仁愛區建物 17.2 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0610908
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
220萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
456萬9.8 萬/坪
基隆市仁愛區華五街２２號
📍 仁愛區建物 46.7 坪3房4廳2衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0620623
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
456萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
256萬16.8 萬/坪
基隆市仁愛區劉銘傳路１０４巷８８之３號
📍 仁愛區建物 15.2 坪2房1廳1衛一層共 二層 層屋齡 0591103
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
256萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬17.2 萬/坪
基隆市仁愛區仁二路１１９巷８號２樓
📍 仁愛區建物 23.2 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0640109
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬17.9 萬/坪
基隆市仁愛區劉銘傳路１１９巷１２號５樓
📍 仁愛區建物 20.1 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0840819
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
360萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬17.4 萬/坪
基隆市仁愛區仁四路１９巷２５之１號
📍 仁愛區建物 23.0 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0621020
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬24.2 萬/坪
基隆市仁愛區忠三路９９號六樓之七
📍 仁愛區建物 18.6 坪六層共 八層 層屋齡 0700425
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬24.1 萬/坪
基隆市仁愛區忠三路９９號六樓之六
📍 仁愛區建物 12.4 坪六層共 八層 層屋齡 0700425
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬21.1 萬/坪
基隆市仁愛區忠三路９９號６樓之１３
📍 仁愛區建物 16.1 坪六層共 八層 層屋齡 0700425
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
340萬
21.1 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
200萬8.5 萬/坪
基隆市仁愛區南新街６４號丙
📍 仁愛區建物 23.5 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0590127
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 300萬2023年 200萬區間 200~300 萬
成交總價
200萬
8.5 萬/坪
建物透天厝
30萬4.5 萬/坪
基隆市仁愛區南榮路１１７巷１０弄１４號
📍 仁愛區建物 6.7 坪全共 一層 層屋齡 0340800
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
30萬
4.5 萬/坪
土地其他
450萬35.4 萬/坪
延年段728地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
450萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬19.3 萬/坪
基隆市仁愛區愛七路１９之１１號
📍 仁愛區建物 20.7 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680824
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
409萬27.2 萬/坪
基隆市仁愛區忠四路６９號
📍 仁愛區建物 15.1 坪一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751220
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
409萬
27.2 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
200萬8.3 萬/坪
基隆市仁愛區南新街５１巷６１之１號
📍 仁愛區建物 24.1 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
200萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬18.0 萬/坪
基隆市仁愛區成功一路１１３巷６２弄２０號２樓
📍 仁愛區建物 13.9 坪3房2廳2衛二層共 二層 層屋齡 0580714
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
250萬
18.0 萬/坪
車位其他
107萬
基隆市仁愛區劉銘傳路３號底二層
📍 仁愛區建物 16.3 坪地下二層共 八層 層屋齡 0821230
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
107萬
建物公寓(5樓含以下無電梯)
427萬15.3 萬/坪
基隆市仁愛區南新街５１巷９號
📍 仁愛區建物 28.0 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0700128
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
427萬
15.3 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
150萬5.9 萬/坪
基隆市仁愛區南新街３３８之１號
📍 仁愛區建物 25.5 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0681109
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.9 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
100萬3.9 萬/坪
基隆市仁愛區南新街３２８之３號
📍 仁愛區建物 25.5 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0681109
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
100萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
210萬20.2 萬/坪
基隆市仁愛區劉銘傳路６３巷１２之２號
📍 仁愛區建物 10.4 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0700619
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
210萬
20.2 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
185萬6.6 萬/坪
基隆市仁愛區南新街１２８之１號
📍 仁愛區建物 27.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0660312
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
185萬
6.6 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
190萬9.4 萬/坪
基隆市仁愛區南新街２９０號
📍 仁愛區建物 20.3 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0690924
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2023年 200萬2023年 190萬區間 190~250 萬
成交總價
190萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
470萬22.2 萬/坪
基隆市仁愛區忠三路７７號
📍 仁愛區建物 21.2 坪6房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0470800
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
470萬
22.2 萬/坪
仁愛區 預售屋成交行情
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