法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 93 筆成交記錄，建物成交均價約 3,499 萬，均坪單價 53.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/4 頁
93
成交筆數
3,499萬
成交均價
53.4
均價（萬/坪）
2025-12-29
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 93 筆 · 第 4/4 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
基隆市仁愛區仁一路２６１之１號二十二樓之一
📍 仁愛區建物 73.9 坪3房2廳2衛二十二層共 二十五層 層屋齡 0980625
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
2530萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
基隆市仁愛區忠三路１０號
📍 仁愛區建物 224.5 坪6房3廳10衛二層共 七層 層屋齡 0810907
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區獅球路４２巷３號７樓
📍 仁愛區建物 76.8 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2017-12-22
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
29.8 萬/坪
仁愛區 預售屋成交行情
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