法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 2,115 筆成交記錄，建物成交均價約 679 萬，均坪單價 22.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/71 頁
2,115
成交筆數
679萬
成交均價
22.2
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,115 筆 · 第 4/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區華一街１４號３樓
📍 仁愛區建物 51.3 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛七路１９之７號
📍 仁愛區建物 24.2 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0680824
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.2 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區愛四路２巷２６號
📍 仁愛區建物 8.8 坪2房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0470900
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號六樓之五
📍 仁愛區建物 49.6 坪3房2廳2衛六層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區孝一路４號
📍 仁愛區建物 31.7 坪4房5廳5衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
840萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路１１０巷１５號
📍 仁愛區建物 17.7 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0790222
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
300萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號二十五樓之五
📍 仁愛區建物 49.2 坪3房2廳1衛二十五層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2160萬2024年 1980萬區間 1,980~2,160 萬
成交總價
2160萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區孝二路２０號
📍 仁愛區建物 45.5 坪4房8廳4衛全共 四層 層屋齡 0490330
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
19.8 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區孝二路２２號
📍 仁愛區建物 24.0 坪全共 二層 層屋齡 0390000
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
700萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區自來街１５號
📍 仁愛區建物 30.2 坪3房2廳4衛全共 四層 層
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
850萬
28.1 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區仁一路１４７號
📍 仁愛區建物 44.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0550500
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
30萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區孝四路３０之５號
📍 仁愛區建物 35.5 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0711203
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區崇安街２０巷８之１號
📍 仁愛區建物 18.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0691126
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 488萬2020年 300萬2020年 252萬2019年 230萬區間 230~488 萬
成交總價
488萬
26.8 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區復興街３３巷１７號
📍 仁愛區建物 23.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0500700
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
70萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區孝二路９３巷１７之１號
📍 仁愛區建物 32.2 坪二層共 六層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
650萬
20.2 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街５１巷５３號
📍 仁愛區建物 24.1 坪3房2廳12衛一層共 四層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
356萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路９５巷１３之３號
📍 仁愛區建物 26.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0631002
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 530萬2024年 400萬區間 400~530 萬
成交總價
530萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區獅球路１１巷１３號
📍 仁愛區建物 16.1 坪1房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0460320
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
450萬
27.9 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁二路５２號２樓、３樓
📍 仁愛區建物 16.4 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0830207
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
120萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區劉銘傳路４５巷１３號
📍 仁愛區建物 8.3 坪2房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0481200
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 196萬2021年 300萬區間 196~300 萬
成交總價
196萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區獅球路２５巷８號十二樓之一
📍 仁愛區建物 48.4 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0920424
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
27.7 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區復興街７０巷２號
📍 仁愛區建物 13.8 坪1房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0520900
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區自來街２９號
📍 仁愛區建物 12.6 坪1房1廳1衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751220
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
360萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區獅球路３１巷２４弄２０號
📍 仁愛區建物 14.8 坪2房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0571219
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
24萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南榮路１１７巷２２弄１３號２樓
📍 仁愛區建物 15.1 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0660507
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
220萬
14.6 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街４０之２號
📍 仁愛區建物 25.0 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0631203
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 145萬2025年 145萬
成交總價
145萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁三路１１號６樓之３
📍 仁愛區建物 48.9 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0880824
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁五路８號８樓之２
📍 仁愛區建物 32.7 坪3房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0750113
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
840萬
25.7 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街４１號
📍 仁愛區建物 25.6 坪一層共 四層 層屋齡 0590930
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
240萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區獅球路１３９之４號
📍 仁愛區建物 19.1 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0660113
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
180萬
9.4 萬/坪
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