法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 2,115 筆成交記錄，建物成交均價約 679 萬，均坪單價 22.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 55/71 頁
2,115
成交筆數
679萬
成交均價
22.2
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,115 筆 · 第 55/71 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
南榮路１２２號４樓
📍 仁愛區建物 39.9 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0870202
📅 成交日 2021-01-31
同棟記錄 →
成交總價
820萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛三路４９巷２４之１號
📍 仁愛區建物 26.6 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0640108
📅 成交日 2021-01-31
同棟記錄 →
成交總價
560萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路１１巷１２之２號
📍 仁愛區建物 15.1 坪三層共 六層 層屋齡 0720411
📅 成交日 2021-01-29
同棟記錄 →
成交總價
200萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
自來街３１號３樓
📍 仁愛區建物 23.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751220
📅 成交日 2021-01-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 330萬2020年 260萬區間 260~330 萬
成交總價
330萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
仁四路６號４樓
📍 仁愛區建物 28.3 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0571104
📅 成交日 2021-01-28
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路１１巷１２之５號
📍 仁愛區建物 15.1 坪六層共 六層 層屋齡 0720411
📅 成交日 2021-01-26
同棟記錄 →
成交總價
180萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路１１巷１２之４號
📍 仁愛區建物 15.1 坪五層共 六層 層屋齡 0720411
📅 成交日 2021-01-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路４６３巷２５號２樓
📍 仁愛區建物 17.3 坪3房2廳1衛二層共 二層 層屋齡 0640108
📅 成交日 2021-01-25
同棟記錄 →
成交總價
100萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
仁一路２５７號十四樓之一
📍 仁愛區建物 17.4 坪1房1廳1衛十四層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2021-01-24
同棟記錄 →
成交總價
640萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
成功一路１１５號５樓
📍 仁愛區建物 42.1 坪3房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2021-01-23
同棟記錄 →
成交總價
910萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
獅球路４８巷１２號
📍 仁愛區建物 28.5 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0501200
📅 成交日 2021-01-22
同棟記錄 →
成交總價
330萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
成功一路１１３巷２７弄１２號
📍 仁愛區建物 64.7 坪5房3廳3衛一層，二層，三層共 四層 層屋齡 0710423
📅 成交日 2021-01-20
同棟記錄 →
成交總價
400萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
龍安街１９８巷４９號八樓
📍 仁愛區建物 46.9 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0931101
📅 成交日 2021-01-19
同棟記錄 →
成交總價
875萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
愛三路８７號９樓之２
📍 仁愛區建物 58.0 坪九層共 十一層 層屋齡 0720530
📅 成交日 2021-01-19
同棟記錄 →
成交總價
660萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
延平街５５之１號
📍 仁愛區建物 18.1 坪2房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0590203
📅 成交日 2021-01-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路１６１巷３２號３樓
📍 仁愛區建物 18.0 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0750901
📅 成交日 2021-01-16
同棟記錄 →
成交總價
280萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
南榮路３１９巷７號
📍 仁愛區建物 26.4 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0440000
📅 成交日 2021-01-15
同棟記錄 →
成交總價
470萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
南榮路３８９號
📍 仁愛區建物 10.5 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0401000
📅 成交日 2021-01-12
同棟記錄 →
成交總價
500萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛七路４８之１號２樓
📍 仁愛區建物 35.2 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0720927
📅 成交日 2021-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2021）
2021年 650萬2021年 670萬2021年 670萬區間 650~670 萬
成交總價
670萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛四路１０巷１７之４號
📍 仁愛區建物 10.3 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0670503
📅 成交日 2021-01-10
同棟記錄 →
成交總價
182萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
復興街５４號
📍 仁愛區建物 27.7 坪3房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0750116
📅 成交日 2021-01-09
同棟記錄 →
成交總價
755萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
龍安街４７號
📍 仁愛區建物 48.6 坪3房2廳2衛一層，停車場，通道共 五層 層屋齡 0711215
📅 成交日 2021-01-08
同棟記錄 →
成交總價
650萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路４３巷３０號
📍 仁愛區建物 15.9 坪2房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0650217
📅 成交日 2021-01-08
同棟記錄 →
成交總價
280萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
仁四路１４之３號
📍 仁愛區建物 20.2 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0671024
📅 成交日 2021-01-07
同棟記錄 →
成交總價
380萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
龍安街１９６巷２號
📍 仁愛區建物 36.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0380000
📅 成交日 2021-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 420萬2020年 399萬區間 399~420 萬
成交總價
420萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛九路２４之４號
📍 仁愛區建物 28.8 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0691108
📅 成交日 2021-01-06
同棟記錄 →
成交總價
346萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
華二街２２號
📍 仁愛區建物 53.1 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0610909
📅 成交日 2021-01-06
同棟記錄 →
成交總價
680萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
成功一路１３３巷５０號１３樓
📍 仁愛區建物 42.5 坪3房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2020-12-31
同棟記錄 →
成交總價
850萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
仁四路６號５樓
📍 仁愛區建物 28.3 坪五層共 五層 層屋齡 0571104
📅 成交日 2020-12-30
同棟記錄 →
成交總價
580萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
愛一路８號５樓之７
📍 仁愛區建物 29.0 坪3房1廳2衛五層共 十層 層屋齡 0760218
📅 成交日 2020-12-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
20.7 萬/坪
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