法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 2,115 筆成交記錄，建物成交均價約 679 萬，均坪單價 22.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 56/71 頁
2,115
成交筆數
679萬
成交均價
22.2
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,115 筆 · 第 56/71 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
愛一路８號５樓之７
📍 仁愛區建物 29.0 坪3房1廳2衛五層共 十層 層屋齡 0760218
📅 成交日 2020-12-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
南榮路１８３號６樓
📍 仁愛區建物 60.3 坪4房2廳3衛六層共 十層 層屋齡 0831108
📅 成交日 2020-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
南榮路１８３號１０樓
📍 仁愛區建物 60.3 坪十層共 十層 層屋齡 0831108
📅 成交日 2020-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路９５巷１３之２號
📍 仁愛區建物 23.3 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0631002
📅 成交日 2020-12-24
同棟記錄 →
成交總價
325萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛三路９８巷２弄６之４號
📍 仁愛區建物 8.4 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680504
📅 成交日 2020-12-22
同棟記錄 →
成交總價
195萬
23.2 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街３２４之３號
📍 仁愛區建物 25.5 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0681109
📅 成交日 2020-12-22
同棟記錄 →
成交總價
100萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛三路９８巷２弄７之４號
📍 仁愛區建物 7.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680504
📅 成交日 2020-12-22
同棟記錄 →
成交總價
175萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛四路２８巷９之３號
📍 仁愛區建物 22.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0680118
📅 成交日 2020-12-22
同棟記錄 →
成交總價
380萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路３９３巷２８之２號
📍 仁愛區建物 22.3 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0660620
📅 成交日 2020-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 262萬2020年 260萬區間 260~262 萬
成交總價
262萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
龍安街１９８巷４弄１４號
📍 仁愛區建物 23.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580421
📅 成交日 2020-12-19
同棟記錄 →
成交總價
382萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
仁一路２５７號十二樓之六
📍 仁愛區建物 23.1 坪1房1廳1衛十二層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2020-12-19
同棟記錄 →
成交總價
780萬
33.8 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
仁一路２１７巷１５號
📍 仁愛區建物 14.3 坪1房1廳1衛二層共 二層 層屋齡 0521000
📅 成交日 2020-12-18
同棟記錄 →
成交總價
88萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路３９３巷４４弄３之６號
📍 仁愛區建物 16.9 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2020-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 170萬2020年 85萬區間 85~170 萬
成交總價
170萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
愛四路７２號３樓
📍 仁愛區建物 17.8 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0650902
📅 成交日 2020-12-16
同棟記錄 →
成交總價
550萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
南榮路２４號１１樓之３
📍 仁愛區建物 28.8 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0830822
📅 成交日 2020-12-15
同棟記錄 →
成交總價
720萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
自來街３８號
📍 仁愛區建物 26.8 坪3房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751013
📅 成交日 2020-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 748萬2020年 540萬區間 540~748 萬
成交總價
540萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
仁一路２５７號十四樓之二
📍 仁愛區建物 17.4 坪1房1廳1衛十四層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2020-12-12
同棟記錄 →
成交總價
605萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
龍安街１４３號３樓
📍 仁愛區建物 28.8 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720804
📅 成交日 2020-12-11
同棟記錄 →
成交總價
340萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
龍安街１９８巷３５號六樓
📍 仁愛區建物 49.7 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0931101
📅 成交日 2020-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路２０巷４號
📍 仁愛區建物 33.0 坪一層共 三層 層屋齡 0681006
📅 成交日 2020-12-10
同棟記錄 →
成交總價
900萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
龍安街１９８巷１３３號５樓
📍 仁愛區建物 45.2 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0861110
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
540萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
龍安街１９８巷１３３號３樓
📍 仁愛區建物 18.6 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0861110
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
270萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
龍安街１９８巷４弄１５號
📍 仁愛區建物 25.1 坪4房0廳4衛全共 二層 層屋齡 0580421
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
孝一路２３巷５弄２１號
📍 仁愛區建物 10.0 坪全共 四層 層屋齡 0551100
📅 成交日 2020-12-08
同棟記錄 →
成交總價
270萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
孝二路７１號４樓
📍 仁愛區建物 24.9 坪2房1廳2衛四層共 四層 層屋齡 0500300
📅 成交日 2020-12-08
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區獅球路４２巷５號４樓之１
📍 仁愛區建物 29.9 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2020-12-07
同棟記錄 →
成交總價
768萬
26.7 萬/坪
建物透天厝
南榮路２７９巷６號
📍 仁愛區建物 20.9 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0440615
📅 成交日 2020-12-07
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
劉銘傳路１１巷２２弄２號
📍 仁愛區建物 21.5 坪4房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0470400
📅 成交日 2020-12-07
同棟記錄 →
成交總價
910萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
延平街１８號２樓
📍 仁愛區建物 35.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770323
📅 成交日 2020-12-04
同棟記錄 →
成交總價
810萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區獅球路４２巷５號３樓之２
📍 仁愛區建物 34.0 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2020-12-02
同棟記錄 →
成交總價
830萬
25.8 萬/坪
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