法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 1,294 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 15.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/44 頁
1,294
成交筆數
264萬
成交均價
15.7
均價（萬/坪）
2026-04-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,294 筆 · 第 6/44 頁
車位其他電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號等共用部分
📍 仁愛區
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
210萬
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街２１４之２號
📍 仁愛區建物 22.4 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680820
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
238萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路１０４巷８８號５樓
📍 仁愛區建物 30.3 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0830817
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.9 萬/坪
土地其他
延平段495-1地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
92萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南榮路１２４號
📍 仁愛區建物 21.6 坪2房1廳1衛一層共 三層 層屋齡 0870921
📅 成交日 2024-12-16
同棟記錄 →
成交總價
450萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區忠二路３３之５號
📍 仁愛區建物 17.7 坪2房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0701126
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區獅球路３１巷２１號
📍 仁愛區建物 13.8 坪全共 三層 層屋齡 0561104
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
310萬
22.5 萬/坪
土地其他
成功段888地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
45萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路３３之３號
📍 仁愛區建物 17.8 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0610607
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
380萬
21.4 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁五路２９之１號二樓
📍 仁愛區建物 35.8 坪二層，騎樓共 三層 層屋齡 0470414
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛一路１７巷５號１樓
📍 仁愛區建物 20.3 坪1房2廳2衛一層，防空避難室共 四層 層屋齡 0610907
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
220萬
10.8 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街１４８之２號
📍 仁愛區建物 18.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0601220
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 146萬2024年 120萬區間 120~146 萬
成交總價
120萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南榮路１６１巷１８號
📍 仁愛區建物 13.9 坪一層共 五層 層屋齡 0680606
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 385萬2023年 720萬區間 385~720 萬
成交總價
385萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南榮路１６１巷１８之１號
📍 仁愛區建物 13.9 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680606
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
270萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁二路１１９巷３１號４樓
📍 仁愛區建物 12.8 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0820616
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
275萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區曲水街２７巷５２號５樓
📍 仁愛區建物 25.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區孝三路６５巷７號４樓
📍 仁愛區建物 16.7 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0581210
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
200萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛九路３１巷２之３號
📍 仁愛區建物 22.2 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0630309
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
350萬
15.8 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街３１巷５號
📍 仁愛區建物 26.3 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0600921
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.4 萬/坪
土地其他
成功段192地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1萬
土地其他
德厚段154地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
275萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區忠三路９９號三樓之十一
📍 仁愛區建物 10.3 坪三層共 八層 層屋齡 0700425
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
190萬
18.4 萬/坪
車位其他電梯
基隆市仁愛區仁一路２５７號等共用部分
📍 仁愛區建物 8.5 坪
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
200萬
土地其他
中興段一小段98地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
417萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區曲水街７號４樓
📍 仁愛區建物 12.9 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0740731
📅 成交日 2024-11-09
同棟記錄 →
成交總價
230萬
17.8 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區龍安街３２９之１號
📍 仁愛區建物 11.9 坪2房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0700704
📅 成交日 2024-11-08
同棟記錄 →
成交總價
180萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區孝三路６５巷１號
📍 仁愛區建物 1.8 坪3房1廳1衛全共 二層 層
📅 成交日 2024-11-07
同棟記錄 →
成交總價
100萬
54.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區仁二路２１２巷１３之２號
📍 仁愛區建物 12.5 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0620618
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
320萬
25.6 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區愛一路１０２之１號
📍 仁愛區建物 18.7 坪二層共 四層 層屋齡 0671124
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區愛三路８７號底一層
📍 仁愛區建物 0.5 坪電梯樓梯間，地下一層共 十一層 層屋齡 0720530
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 12萬2024年 12萬
成交總價
12萬
24.6 萬/坪
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