法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 2,115 筆成交記錄，建物成交均價約 679 萬，均坪單價 22.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 63/71 頁
2,115
成交筆數
679萬
成交均價
22.2
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,115 筆 · 第 63/71 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區獅球路４２巷２號２樓之３
📍 仁愛區建物 43.2 坪3房2廳2衛二層，三層共 九層 層屋齡 1101208
📅 成交日 2020-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.3 萬/坪
建物透天厝
獅球路４８巷５１號
📍 仁愛區建物 13.2 坪4房3廳2衛全共 一層 層屋齡 0461000
📅 成交日 2020-07-10
同棟記錄 →
成交總價
160萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路９５巷１之２號
📍 仁愛區建物 18.2 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0630103
📅 成交日 2020-07-09
同棟記錄 →
成交總價
305萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
復興街５２之２號３樓
📍 仁愛區建物 28.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0770107
📅 成交日 2020-07-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
劉銘傳路１０４巷６０之２號
📍 仁愛區建物 26.4 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0710508
📅 成交日 2020-07-03
同棟記錄 →
成交總價
345萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
成功一路１３３巷２３號２樓
📍 仁愛區建物 51.0 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
810萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
華四街１７號
📍 仁愛區建物 23.4 坪一層，騎樓共 四層 層屋齡 0620623
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
520萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
獅球路２５巷８號十四樓
📍 仁愛區建物 49.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0920424
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
950萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
延平街４６號２樓
📍 仁愛區建物 42.4 坪4房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0721129
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
640萬
15.1 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
南新街２９８之３號
📍 仁愛區建物 23.8 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690924
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
延平街１２巷２９之１號
📍 仁愛區建物 25.8 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0701207
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
615萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
愛九路３４號
📍 仁愛區建物 32.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0500300
📅 成交日 2020-06-29
同棟記錄 →
成交總價
925萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
自來街３１號３樓
📍 仁愛區建物 23.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751220
📅 成交日 2020-06-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 330萬2020年 260萬區間 260~330 萬
成交總價
260萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
仁一路２５７號十樓之三
📍 仁愛區建物 17.6 坪1房1廳1衛十層共 三十一層 層屋齡 0970204
📅 成交日 2020-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 615萬2020年 580萬區間 580~615 萬
成交總價
580萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路１１７巷１０弄３號２．３樓
📍 仁愛區建物 12.4 坪3房0廳2衛二層，三層共 三層 層屋齡 0720630
📅 成交日 2020-06-24
同棟記錄 →
成交總價
110萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路３９３巷４４弄３之２號
📍 仁愛區建物 19.0 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 125萬2020年 120萬2020年 95萬區間 95~125 萬
成交總價
95萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
劉銘傳路５號８樓
📍 仁愛區建物 49.3 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0821230
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路３９３巷４４弄３之６號
📍 仁愛區建物 15.3 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 170萬2020年 85萬區間 85~170 萬
成交總價
85萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
愛三路８７號５樓之２
📍 仁愛區建物 16.5 坪五層共 十一層 層屋齡 0720530
📅 成交日 2020-06-22
同棟記錄 →
成交總價
150萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
仁二路１１９巷１１號
📍 仁愛區建物 36.3 坪4房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0710111
📅 成交日 2020-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區獅球路４２巷５號３樓之１
📍 仁愛區建物 29.9 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1110127
📅 成交日 2020-06-21
同棟記錄 →
成交總價
730萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
南榮路１１７巷１０弄２０號４樓
📍 仁愛區建物 26.5 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0800319
📅 成交日 2020-06-20
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
曲水街３３號地下一層
📍 仁愛區建物 19.4 坪2房1廳1衛地下層共 五層 層屋齡 0730126
📅 成交日 2020-06-20
同棟記錄 →
成交總價
175萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區崇安街２０巷８之１號
📍 仁愛區建物 18.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0691126
📅 成交日 2020-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 488萬2020年 300萬2020年 252萬2019年 230萬區間 230~488 萬
成交總價
300萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
華四街１８之３號
📍 仁愛區建物 25.9 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0620623
📅 成交日 2020-06-17
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
劉銘傳路４３巷２４號
📍 仁愛區建物 34.1 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0550000
📅 成交日 2020-06-16
同棟記錄 →
成交總價
724萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
曲水街２７巷２０號５樓
📍 仁愛區建物 23.7 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0750320
📅 成交日 2020-06-13
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區忠三路３６號
📍 仁愛區建物 17.4 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0731203
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 360萬2020年 370萬2020年 335萬2019年 288萬區間 288~370 萬
成交總價
370萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區忠三路３６號
📍 仁愛區建物 17.4 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0731203
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 360萬2020年 370萬2020年 335萬2019年 288萬區間 288~370 萬
成交總價
360萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
南榮路１１３號
📍 仁愛區建物 32.1 坪3房0廳4衛全共 四層 層屋齡 0610315
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
成交總價
900萬
28.1 萬/坪
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