法拍屋實價登錄比較

基隆市 › 仁愛區 實價登錄

仁愛區 行政區 共 2,273 筆成交記錄，建物成交均價約 657 萬，均坪單價 22.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/76 頁
2,273
成交筆數
657萬
成交均價
22.4
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
739萬
21.3萬/坪
2020
360筆
622萬
20.5萬/坪
2021
311筆
672萬
22.5萬/坪
2022
343筆
603萬
21.5萬/坪
2023
371筆
677萬
23.5萬/坪
2024
362筆
743萬
24.9萬/坪
2025
237筆
703萬
20.6萬/坪
2026
23筆
2020～2026 年間，仁愛區建物成交均價下跌 5%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
公寓(5樓含以下無電梯)(1243 筆)
397 萬
17.4 萬/坪
8~5,660 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(318 筆)
1,147 萬
29.2 萬/坪
12~4,250 萬
透天厝(281 筆)
982 萬
28.3 萬/坪
30~8,200 萬
華廈(10層含以下有電梯)(256 筆)
1,111 萬
29.2 萬/坪
90~9,600 萬
店面(店鋪)(8 筆)
1,001 萬
51.9 萬/坪
150~2,600 萬
辦公商業大樓(5 筆)
897 萬
18.9 萬/坪
200~1,600 萬
套房(1房1廳1衛)(2 筆)
655 萬
32.8 萬/坪
580~730 萬
其他(2 筆)
2,060 萬
26.7 萬/坪
120~4,000 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1基隆市仁愛區仁四路
42.3 萬/坪均 827 萬(37筆)
2基隆市仁愛區仁三路
38.8 萬/坪均 1,812 萬(25筆)
3基隆市仁愛區忠一路
37.0 萬/坪均 2,268 萬(10筆)
4仁四路
35.4 萬/坪均 761 萬(5筆)
5基隆市仁愛區仁一路
35.4 萬/坪均 1,283 萬(121筆)
6基隆市仁愛區忠二路
34.1 萬/坪均 1,136 萬(15筆)
7孝四路
34.0 萬/坪均 4,364 萬(3筆)
8基隆市仁愛區愛三路
33.4 萬/坪均 961 萬(39筆)
9精一路
33.2 萬/坪均 613 萬(4筆)
10基隆市仁愛區愛二路
33.1 萬/坪均 1,184 萬(8筆)
成交總價分布
300萬以下
636 筆
300-500萬
495 筆
500萬-1千萬
582 筆
1千-2千萬
311 筆
2千-5千萬
82 筆
5千萬以上
9 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,273 筆 · 第 8/76 頁
土地其他
中興段二小段159地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
12萬
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街５１巷４號
📍 仁愛區建物 23.1 坪1房3廳1衛一層共 四層 層屋齡 0700128
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區忠四路６３號５樓
📍 仁愛區建物 23.6 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0751220
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
323萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區忠四路７５號
📍 仁愛區建物 28.1 坪一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0751220
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
670萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區龍安街１９８巷６１號２樓
📍 仁愛區建物 23.0 坪4房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0860527
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區孝二路９３巷１５之１號
📍 仁愛區建物 28.2 坪二層共 六層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
612萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區自來街７之１號
📍 仁愛區建物 11.8 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0660823
📅 成交日 2025-03-28
同棟記錄 →
成交總價
330萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區成功一路１３３巷１０號１４樓
📍 仁愛區建物 50.5 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區獅球路５５號
📍 仁愛區建物 34.0 坪3房3廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
570萬
16.8 萬/坪
建物公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區南新街４０之２號
📍 仁愛區建物 25.0 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0631203
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 145萬2025年 145萬
成交總價
145萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區崇安街２０巷１１號
📍 仁愛區建物 16.7 坪一層共 五層 層屋齡 0680718
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
525萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區龍安街１９６巷１１之３號
📍 仁愛區建物 24.4 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0691122
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區成功一路１１３巷６２弄７號
📍 仁愛區建物 15.0 坪2房1廳1衛一層共 二層 層屋齡 0580509
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
110萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區南榮路１１７巷１０弄１０號
📍 仁愛區建物 24.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0631227
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
600萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區劉銘傳路１之８號
📍 仁愛區建物 384.9 坪九層共 十層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 9600萬2024年 4800萬區間 4,800~9,600 萬
成交總價
9600萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區華一街１０號２樓
📍 仁愛區建物 47.2 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0860630
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 959萬2019年 946萬區間 946~959 萬
成交總價
959萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區愛一路８號７樓之１５
📍 仁愛區建物 30.9 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0760218
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
基隆市仁愛區華六街１７號二樓之一
📍 仁愛區建物 22.6 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0890718
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
416萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區華三街１４號５樓
📍 仁愛區建物 28.4 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0721205
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 750萬2023年 750萬
成交總價
750萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區孝二路２５之３號
📍 仁愛區建物 25.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0690917
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
430萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
基隆市仁愛區仁五路１２號底層
📍 仁愛區建物 263.6 坪防空避難室，停車場，地下層共 十二層 層屋齡 0700518
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區華一街５號
📍 仁愛區建物 51.6 坪2房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0610411
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
21.3 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區忠四路９號
📍 仁愛區建物 47.1 坪4房4廳4衛全共 四層 層
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區愛三路１２號
📍 仁愛區建物 38.3 坪2房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0470714
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
70.4 萬/坪
土地其他
南新段812地號
📍 仁愛區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
120萬
2.8 萬/坪
建物透天厝
基隆市仁愛區自來街１９號
📍 仁愛區建物 23.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0460413
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
200萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區劉銘傳路１１０巷４號
📍 仁愛區建物 24.5 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0570122
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
370萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
基隆市仁愛區劉銘傳路１１巷１７號
📍 仁愛區建物 18.5 坪一層，騎樓共 四層 層屋齡 0611130
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
810萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區獅球路１１巷１５號
📍 仁愛區建物 24.0 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0460600
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
706萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
基隆市仁愛區劉銘傳路１１巷３６號
📍 仁愛區建物 8.3 坪全共 一層 層屋齡 0381100
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
230萬
27.6 萬/坪
仁愛區 預售屋成交行情
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